Eingangsbereich-Erdgeschoss-Aachen-Eigentumswohnung-kaufen

Ein guter Start…bezugsfreie Eigentumswohnung Nähe Hangeweiher | Aachen!!

Objektbeschreibung:

Diese Eigentumswohnung verfügt über einen guten Schnitt und befindet sich in angenehmer Wohnlage im Hochparterre-Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Aachen!

Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwarten Sie…
…drei Zimmer
…zwei praktische Abstellräume
…ein weiß gefliestes Bad
…eine angenehm große Küche
…und eine Terrasse mit Sonnenmarkise!

Die Möbel werden in Kürze ausgeräumt.

Weitere Eigentumswohnungen in Aachen finden Sie hier: Eigentumswohnungen zu kaufen

Eckdaten:
– Baujahr 1952
– Wohnfläche: ca. 74 m²
– 3 Zimmer
– Balkon
– Kaufpreis: € 210.000,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Ausstattung:

– großer Dielenbereich mit Zugang zu allen Zimmern
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Arbeitszimmer
– große Küche mit zwei Vorratsräumen und Terrassenzugang
– weiß gefliestes Bad mit Badewanne
– Terrasse mit Markise

Diese Eigentumswohnung punktet durch ihre Beschaffenheit, der Nähe zur Fachhochschule, dem Zentrum und der RWTH!

BODENBELÄGE:
– Bodenfliesen

FENSTER:
doppelverglaste Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen und Rolladen.
Die Sprossen der Fenster sind innenliegend und erleichtern somit die Reinigung der Fenster.

HEIZUNG:
Die Wohnung besitzt eine eigene Gas-Etagenheizung. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen Nutzer und Energieversorger.

KELLER:
Ein eigener Kellerraum gehört dazu. Im Keller gibt es weiterhin einen großen Gemeinschaftswasch- und Trockenraum und einen eigenen Stauraum.
Strom- und Wasserzähler sind hier den Wohnungen zugeordnet.

ENERGIE-INFOS laut Energieverbrauchsausweis vom 18.11.2010
– Baujahr Gebäude: 1920
– Baujahr Anlagentechnik: 1984
– Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
– Energieverbrauchskennwert: 110,8 kWh/ (m²*a)

Lage:

Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Aachen. Das Stadtzentrum befindet sich nur ca. 1,2 km von der Wohnung entfernt und ist somit fußläufig erreichbar. Ebenso liegt der Hangeweiher nur ca. 1 km entfernt.

Der Hauptbahnhof und der Aachener Stadtteil Burtscheid, sowie die diverse Fakultäten der Hochschule und die Fachhochschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Ein Supermarkt (LIDL) befindet sich direkt um die Ecke. Eine Bäckerei ist nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt.

Bus- und Bahnanbindungen sind schnell auch zu Fuß erreichbar.

Die Autobahnen A4 Richtung Köln bzw. Belgien und die A44 Richtung Richtung Düsseldorf/ Neuss bzw. die Niederlande sind bestens erreichbar.

Sonstiges:

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Büro Aachen Tel. 0241 94361170
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Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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