• EG Großraumbüro
  • EG Großraumbüro
  • EG Großraumbüro
  • EG Großraumbüro hinten
  • EG Großraumbüro hinten
  • EG Küche
  • EG WC
  • OG zur Straßenseite/ Flur
  • OG Herren-WC
  • OG Damen-WC
  • OG Damen-WC
  • OG Büro Nr. 18
  • OG Büro Nr. 19
  • OG Büro Nr. 20
  • OG Büro Nr. 25
  • OG Büro Nr. 26
  • OG Hofseite Flur
  • OG Besprechnungsraum 11 und 12
  • OG Hofseite Büro 1
  • OG Hofseite Büro 2
  • OG Hofseite Büro 4
  • OG Büro 4a
  • OG Hofseite Damen-WC
  • OG Hofseite Herren-WC
  • OG Hofseite Herren-WC
  • OG Hofseite Küche
  • EG Büro 1
  • EG Büro 2
  • EG Büro 3
  • EG Büro 4
  • UG Archiv
  • UG Archiv
  • UG Archiv
  • UG Flur
  • Tiefgarage
  • Hausflur mit Aufzug

Erfolgskurs gefällig? Nutzen Sie die Gelegenheit! Gewerbefläche im Aachener Bankenviertel!

Objektbeschreibung:
Vollklimatisierte und ausgestattete Gewerbefläche im beliebten Aachener Bankenviertel ab sofort zu vermieten!

Ein einladendes, geräumiges und helles Foyer,
ein Großraumbüro mit Platz für zahlreiche Arbeitsplätze und Kundenschalter,
14 Einzelbüros – teilweise als Besprechungsräume verwendbar,
3 Küchen und 6 moderne WCs stehen Ihnen auf zwei Etagen zur Verfügung.

Sie brauchen zusätzlich ein Archiv oder sogar einen Tresorraum?
Kein Problem! Optional können Sie Archiv und Tresorraum im Untergeschoss dazumieten.

Auch Tiefgaragenplätze mit separatem Personaleingang sind vorhanden und können bequem über die Parallelstraße erreicht werden.

Alle Etagen sind sowohl über Treppen, als auch über den Personenlift erreichbar.

Das bestehende Inventar kann bei Bedarf komplett übernommen werden.

Fakten:
ERDGESCHOSS: ca. 600 m²
OBERGESCHOSS zur Straßenseite: ca. 186 m²
OBERGESCHOSS zur Hofseite: ca. 180 m²
UNTERGESCHOSS: ca. 219 m²

Die Flächen sind teilbar!

Ausstattung: Das einladende ENTRÉE bietet folgende Vorzüge:
– ebenerdig
– moderne Glasfensterfront im Business-Stil
– funktionale Schiebetür
– Bodenbelag mit modernen, großen Fliesen versehen
– bereits bestehende Beleuchtung

Das Entrée wird duch eine weitere Glasfront vom EINGANGSBEREICH mit anliegenden GROSSRAUMBÜRO-Flächen abgetrennt. Dieser besteht aus einem großen ebenerdigen Bereich und einem im weiteren Verlauf über 5 Treppenstufen bzw. auch über eine barrierefreie Rampe erreichbaren, höher gelegenen Bereich
Hier befinden sich:
– Kundenempfangsschalter
– zuletzt 9 Schreibtisch-Arbeitsplätze mit Kundensitzplätzen.
Da der mittlere Raumbereich nicht genutzt wurde, besteht hier Potenzial für weitere Arbeitsplätze!
– Küche
– Kunden-WC und Mitarbeiter-WC
– 4 Einzelbüros durch Glaswandkonstruktionen voneinander getrennt

UNTERGESCHOSS und OBERGESCHOSS sind jeweils in zwei voneinander getrennte Bereich unterteilt. Zum einen der Bereich zur vorderen Straßenseite hin, zum anderen der rückseitige Bereich.

OBERGESCHOSS vordere STRASSENSEITE (ca. 186 m²):
– 5 separate Einzelbüros
– eine Teeküche
– modernes Herren-WC mit separatem Duschbereich
– moderenes Damen-WC

OBERGESCHOSS zur HOFSEITE (ca. 180m²):
– 4 separate Einzelbüros
– 1 Konferenzraum (mit einer Faltwand trennbar in zwei Räume)
– zwei WCs
– kleine Küche
– Putzraum

UNTERGESCHOSS zur STRASSENSEITE:
– Archivräume
– Tresorraum

UNTERGESCHOSS zur Hofseite:
– Personalzugänge
– Tiefgaragenzugang

Lage: Positionieren Sie sich in exklusiver Lage von Aachen!

Zu Ihren Nachbarn gehören:
– Restaurants und Cafés
– Einzelhandelsgeschäfte
– Banken, Versicherungen, Finanzierer und Makler
– Notar
– Anwälte
– Ärzte
– Geschäfte des täglichen Bedarfs

Ihre Kunden können ihre PKW direkt vor dem Gebäude parken, oder im hauseigenen Parkhaus.
Bushaltestellen finden Ihre Kunden ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor (Ausstelldatum: 04.05.2012).
Der Endenergiebedarf liegt bei 172,3 kWh/ (m²*a).
Das Gebäude wurde im Jahr 1965 erbaut und ist voll klimatisiert.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (Baujahr Heizungsanlage 1997).

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Sie benötigen vorab Pläne ? Kontakten Sie uns, wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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