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Aachen-Forst: Drei Zimmer, Balkon und ein netter Mieter!

Daten auf einen Blick: -Baujahr 1957
– ca. 56 m² Wohnfläche
– drei Zimmer
– seit 2002 vermietet
– jährliche Nettomieteinnahmen: € 5216,40
– monatliche Nettomieteinnahmen: € 434,70
– Rendite: ca. 6,60 %
– Kaufpreis: € 75.000,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis (inklusive 19% Mehrwertsteuer)

Objektbeschreibung: In Aachen-Forst erwartet Sie diese Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss eines Zwölffamilienhauses, welches aus drei Gebäudeeinheiten besteht.

Die Wohnung  ist seit 2002 vermietet. Der Mieter möchte gerne bleiben!

Innenfotos versenden wir gerne auf Anfrage.

Ausstattung: Aufteilung:
– Diele (ca. 4,22 m²)
– Wohnzimmer (ca. 17,99 m²) mit Zugang zur separaten Küche (ca. 5,64 m²)
– Bad (ca. 4,05 m²) mit Badewanne
– Schlafzimmer (ca. 13,40 m²)
– Kinderzimmer (ca. 9,64 m²)

Der eigene Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und liegt in nord-östlicher Richtung.
Die Balkonfläche beträgt ca. 4,23 m² und ist zu 25% (ca. 1,06 m²) in die Wohnflächenberechnung eingeflossen.

Eine Mieterhöhung hat zum 01.07.2015 stattgefunden.

Energie-Infos laut Energieausweis: Energiebedarfssausweis vom 27.01.2012
Baujahr Gebäude 1950
Baujahr Heizung: 1980
Endenergiebedarf 208,9 kWh/ (m²*a);
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich in Aachen-Forst, nahe zum Stadtteil Brand gelegen.

Sonstiges: Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:
Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Städteregion! Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70 Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61 Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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