Außenansicht

Aachen-Forst: Ihre neue Kapitalanlage, Zweizimmerwohnung mit Balkon!

Objektbeschreibung:

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Aachen-Forst. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten weist eine gesunde Eigentümergemeinschaft auf und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Dank drei Faktoren ist eine gute Vermietbarkeit der Wohnung garantiert: Eigener Stellplatz, Balkon und zentrumsnähe.

ECKDATEN:

– Kaufpreis: von € 99.000,-
– Etage: 1. Obergeschoss
– Wohnfläche insgesamt ca.: 46 m²
– Badezimmer mit Badewanne
– Baujahr 1974
– Balkon und Stellplatz
– Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inklusive 19% Mehrwertsteuer)

Energieausweiß:

ENERGIE-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 15.08.2018:
Gültig bis: 14.08.2028
– Baujahr Gebäude: 1974
– Baujahr Wärmeerzeuger: 1981
– Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
– Endenergiebedarfskennwert:110,8 kWh/(m²*a)
– Energie-Effizienzklasse: D

Ausstattung:

Durch die gelungene Aufteilung der Wohnung wird der Platz optimal genutzt. Ein praktischer Eingangsbereich sorgt dafür, dass man nach dem Betreten der Wohnung nicht sofort im Wohnzimmer steht, sondern erstmal in Ruhe ankommen kann. Der Balkon grenzt direkt an das geräumige Wohnzimmer an. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Die helle Küche, ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich, befindet sich auf der anderen Seite. Das Badezimmer ist direkt vom Eingangsbereich aus zugänglich.

Lage:

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in
einem Mehrfamilienhaus in Aachen-Forst.

Ein Supermarkt befindet sich direkt gegenüber.
Bus- und Bahnanbindungen sind schnell auch zu Fuß
erreichbar.

Die Autobahnen A4 Richtung Köln bzw. Belgien und die
A44 Richtung Düsseldorf/ Neuss bzw. die
Niederlande sind bestens erreichbar.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien Büro Baesweiler | Löffelstr. 13
Tel. 02401 607161 | Mobil 0163 6071611

Uns finden Sie auch in Aachen | Jakobstr. 24
Tel. 0241 94361170

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um
Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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