• Außenansicht
  • Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Küche
  • Küche Essbereich
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Kinderzimmer 2
  • Gäste-WC
  • Bad 2

Aachen-Forst: Nimm Zwei! Zwei Wohnungen vereint!

Daten auf einen Blick: – ca. 95 m² Wohnfläche
– 4 Zimmer
– Kaufpreis: € 169.000,-
– Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inklusive 19 % Mehrwertsteuer)

Objektbeschreibung:

Hier wurden zwei Eigentumswohnungen zu einer Großen vereint!

Genießen Sie das Gefühl keine Miete mehr zu zahlen und Ihr eigener Hausherr zu sein!
Es erwarten Sie auf ca. 95 m² Wohnfläche:
– vier Zimmer
– zwei praktische Badezimmer
– ein Balkon
– und viel Platz!

Ausstattung:

Von der großen Eingangsdiele aus gelangen Sie in folgende Räume:
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Bad mit Duschwanne, Waschbecken
– separates Gäste-WC
– geräumige Küche mit Essbereich
– zweiter Flurbereich mit Zugang zu…
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– weiteres Bad

HEIZUNG: Gaszentralheizung (Brenner letztes Jahr erneuert)
WARMWASSER: Gasboiler
FERNSEHPROGRAMM: Einzel-SAT-Anlage

Im Keller gibt es den Wohnungen zugehörige, abgetrennte Bereiche.

ENERGIE-INFOS laut ENERGIEAUSWEIS: Energieverbrauchsausweis vom 03.06.2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik 2013
Baujahr Gebäude 1965
Energieverbrauchskennwert 161,6 kWh/ (m²*a).
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.

 

Lage:

Aachen-Forst – hier lässt es sich wunderbar leben!
Von hier aus erreichen Sie die wichtigsten Einrichtungen und Geschäfte – sogar zu Fuß – z.B.
– Kindergärten
– Grundschulen
– Gymnasium
– Bäckereien
– Supermärkte (z.B. Aldi, Netto und Lidl)
– Apotheken
– Ärzte
– Einkaufszentrum Aachen Arkaden
Zeitnah sind erreichbar:
– Gesamtschule bzw. andere weiterführende Schulen
– Gewerbegebiet
– Madrider Ring (L260)
– Aachener Stadtzentrum
– Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Belgien
– Autobahn A44 Richtung Düsseldorf/ Neuss bzw. Niederlande

Der Bahnhof Rothe Erde und Busanbindungen z.B. Richtung Aachen Zentrum oder Aachen Brand sind nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt.

Sonstiges: Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Euregio!
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.
Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z..B. eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

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Sprechen Sie uns an.Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung.
Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

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Koch Immobilien – Aachen, Jakobstr. 24 & Koch Immobilien Baesweiler, Löffelstr. 13

 

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