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  • Wohnküche
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  • Wohnküche reserviert

ERFOLGREICH VERKAUFT! Aachen: Noch keine schöne Wohnung? Hier ist sie!

Objektbeschreibung:
Sofort bezugsfrei!
Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwartet Sie diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz!

Ausstattung:
In einem gepflegten 34-Familienhaus befindet sich diese 2-Zimmerwohnung im 2 von 5 Obergeschossen – bequem erreichbar über den hauseigenen Personenlift!

Alle Zimmer und der Flurbereich sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Wände wurden überwiegend mit Raufasertapete versehen.

Zur Aufteilung:
– langer Eingangskorridor von dem aus alle Räume erreichbar sind
– Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken im “Oldstyle”. Waschmaschinenanschluß und eigene Wasseruhr vorhanden
– Vorratsraum

Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon direkt erreichbar.

Die Fenster sind doppelverglast mit Holzrahmen im Schlafzimmer und Flur. Das Wohnzimmerfenster und die Balkontüre wurden im Jahr 2003 erneuert und verfügen über Kunststoffrahmen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.

Umlagefähigen Nebenkosten monatlich: € 153,26
Nicht umlagefähigen Nebenkosten monatlich: € 39,64
Rücklagen monatlich € 17,-
= insgesamt: € 209,90

Instandhaltungsrücklage insgesamt zum 31.12.2013: € 57.497,32

Der Gesamtpreis für die Wohnung mit PKW-Stellplatz beträgt € 60.000,-.

Energie-Infos laut Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 13.09.2008
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung
Baujahr Anlagentechnik 1977
Baujahr Gebäude 1979
Energieverbrauchskennwert 154 kWh/ (m²*a).
Energieverbrauch für Warmwasser ist hier nicht enthalten.

Lage: Das Aachener Stadtzentrum ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bushaltestellen, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.

Weiterhin liegen die Autobahn A44 Richtung Düsseldorf bzw. Belgien und die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Niederlande nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges:
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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