Gewerbe-Aachen-mieten-Stolberger-Koch-Immobilien

Objektbeschreibung:

In einem sehr gepflegtem Geschäftshaus befinden sich diese Gewerberäume im 1. Obergeschoss auf ca. 110 m² Fläche.

Eckdaten:

– Gewerbefläche ca: 110 m²
– 11 Büro- bzw. Lagerräume
– 2 separate WCs + 1 Bad + 1 Gäste-WC
– Pausendachterrasse
– 7 Außenstellplätze
– Kaltmiete: € 1430,-
– Nebenkostenvorauszahlung: € 325,-
– Heizkosten werden direkt mit dem Gasversorger
abgerechnet
– Miete pro Stellplatz: € 25,-
– Gesamtmiete: € 1755,-
– Kaution: nach Vereinbarung

Einen Grundriss und weitere Fotos senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.

Ausstattung:

AUFTEILUNG:
Die derzeitige Aufteilung sieht folgendermaßen aus:
– Eingangs-/ Empfangsbereich
– diverse Büro- bzw. Lagerräume
– großer Besprechungsraum
– Sozialraum mit Einbauküche
– zwei getrennte WCs (Damen und Herren)
– 1 Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, sowie WC
und Oberlicht
– Gäste-WC

FENSTER:
Die Büroräume verfügen über doppelverglaste
Isolierglasfenster.

PARKPLÄTZE:
Sieben Außenstellplätze dienen als Besucherparkplätze
oder stehen für die Belegschaft zur Verfügung. Weitere
können ggf. bei Bedarf angemietet werden.

HEIZUNG:
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasheizung.

Lage:

Diese Gewerbe-Location befindet sich verkehrsgünstig auf der Stolberger Straße in Aachen.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal. Sowohl das Stadtzentrum in Aachen, als auch die Autobahnen A4 Richtung Köln bzw. Niederlande, sowie die A44
Richtung Düsseldorf/ Neuss bzw. Belgien sind kurzzeitig zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte befinden sich in der Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:
Koch Immobilien – Ihr Gewerbemakler für Aachen und die Euregio!
Büro Aachen Tel. 0241 94361170
Büro Baesweiler Tel. 02401 607161
Mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.
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