• VERKAUFT
  • Wohnzimmer-Haaren-Aachen-Eigentumswohnung-kaufen-Makler
  • Küche-Haaren-Aachen-Eigentumswohnung-kaufen-Makler
  • Badezimmer-Haaren-Aachen-Eigentumswohnung-kaufen-Makler
  • Flur-Haaren-Aachen-Eigentumswohnung-kaufen-Makler

ERFOLGREICH VERKAUFT!

Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Vermietetes Appartement im Erdgeschoss mit Tiefgaragenstellplatz in Aachen-Haaren! Mieter möchte bleiben!

Eckdaten:

– Baujahr 1993
– Wohnfläche ca.: 20 m²
– Nettokaltmiete/ Monat: € 280,-
– Nettokaltmiete/ Jahr: € 3360,-
– Bruttorendite: 7,14 %
– Kaufpreis: € 47.000,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Ausstattung:

Aufteilung:
– ein Zimmer mit eigenem Terrassenzugang
– Kochnische im Wohnraum integiert
– freundliches Duschbad – weiß gefliest – mit WC und Waschbecken. Praktisch: auch eine kleine Waschmaschine kann hier untergebracht werden.
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz

weitere Highlights:
– Gegensprechanlage
– doppelverglaste Fenster-bzw. Terrassenzugang
– eigene Wasseruhren
– Gartenmitbenutzung möglich

Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2018 € 165,-/ Monat. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt € 10,08/ Monat zusätzlich.

Die Wohnung wurde befristet an einen Studenten vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen monatlich € 280,-.
Für die Nebenkosten werden derzeit pauschal € 70,- berechnet. Eine Abrechnung der Nebenkosten erfolgt nicht (Pauschalmietvertrag).

Energie-Infos laut Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis vom 27.01.2009
Baujahr Anlagentechnik 1993
Baujahr Gebäude 1993
Wesentlicher Energieträger: Erdgas (Gaszentralheizung)
Energieverbrauchskennwert 130,1 kWh/ (m²*a).

Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.

Lage:

Das Appartement befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Aachener Stadtteil Haaren.

Die Haarener City ist in wenigen Fußminuten erreicht. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Günstige Busverbindungen finden Sie in ca. 200 Meter Entfernung.

Aachen-Haaren zeichnet sich durch seine günstigen Verkehrsanbindungen zum Aachener Zentrum, zur Nachbarstadt Würselen und den Autbahnzubringern A4 (Richtung Niederlande oder Köln) bzw. A44 (Richtung Belgien oder Düsseldorf) aus.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – 2 x in der Euregio!
Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 |Tel. 02401 607161
Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B.
– eine Eigentumswohnung
– Einfamilienhaus
– Zweifamilienhaus
– Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?

Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an.

Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

Koch Immobilien – Aachen | Jakobstr. 24
& Koch Immobilien Baesweiler | Löffelstr. 13

Print Friendly and PDF
© 2000-2018 Koch Immobilien
HOME