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Aachen-Laurensberg: Drei Zimmer, drei Balkone…und ein Lächeln!

Objektbeschreibung: Diese freundliche Wohnung können Sie sowohl drinnen als auch draußen genießen!
Es erwarten Sie auf ca. 94 m² Wohnfläche:

– eine gute Wohnraumaufteilung
– drei schöne Zimmer
– drei verschiedene Balkone
– eine tolle Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine
– ein modernes Badezimmer
– ein Einbauschrank für Garderobe und Schuhe
– ein Personenaufzug
– ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug
und vieles mehr!

Zu den ZAHLEN: Kaltmiete: € 770,-
zzgl. Mietpauschale für Einbauküche mit Geräten: € 10,-
Nebenkosten: € 120,-
Heizkostenvorauszahlung: € 80,-
= insgesamt € 980,-
Tiefgaragenstellplatz € 55,-

PRATKISCH: Die Wohnung ist komplett renoviert! Sie brauchen nur einziehen und genießen!
BÖDEN: moderner Laminat in den Wohnräumen; Fliesen in der Küche, im Flur und im Bad
WÄNDE: weiß gestrichene Raufasertapeten. Sie können natürlich Ihren eigenen Stil einbringen.

AUFTEILUNG: – Eingangsflur in “U-Form” mit schönem, großem Einbauschrank für Ihre Garderobe und Schuhe. Alle Räume sind von vom Eingangsflur aus erreichbar!
– komfortables Wohnzimmer mit großem “Sonnenbalkon”
– großer Küchenbereich mit moderner Einbauküche und viel Platz auch für Tisch und Stühle. Anliegend befindet sich ein kleiner “Pausenbalkon”
– Arbeits- bzw. Kinderzimmer
– Schlafzimmer mit “Guten-Morgen-Balkon”
– praktischer Vorratsraum
– neues, modernes Bad mit Badewanne, großem Deluxe-Waschbecken und WC

Die EINBAUKÜCHE beinhaltet:
– Backofen
– Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube
– Geschirrspüler
– Waschmaschine
– Trockner

Energie-Infos: Energieverbrauchsausweis vom 06.06.2008
Energieverbrauchskennwert 128 kWh/ (m²*a).
Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.
Baujahr Gebäude 1981
Baujahr Anlagentechnik 1998
Wesentlicher Energieträger Gas

Lage: Hier lässt es sich wunderbar leben!
Aachen-Laurensberg ist der größte Stadtbezirk der Stadt Aachen und nur ca. zwei Kilometer vom Aachener Stadtzentrum entfernt.
Laurensberg liegt am Fuße des Lousbergs, beherbergt ca. 20000 Einwohner und erfreut sich auch aufgrund seiner guten Infrastruktur wachsender Beliebtheit.

In der Nähe finden Sie :
– Bäckereien
– Metzger
– Supermärkte
– Ärzte
– Optiker
– Apotheken
– Kindergarten
– Grundschuel
– Realschule
– Gymnasium

Weiterhin besticht Aachen-Lauresnberg durch die Nähe zu den nur vier Kilometer entfernten Niederlanden.

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege, sowie der Orsbacher Wald bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Ein echtes Highlight des alten Ortskerns ist Schloss Rahe, das von einem wunderschönen Park umgeben ist.Gleichzeitig besteht die Nähe zur nur ca. 7 km entfernten und gut erreichbaren Aachener Stadtmitte.

Nachbarorte von Aachen-Laurensberg sind:
– Aachen-Mitte
– Aachen-Richterich
– Aachen-Haaren
– Vetschau
– Orsbach
– Kohlscheid
– Würselen
– Soers
– Kelmis (Belgien)
– Bocholtz (Niederlande)
– Vijlen (Niederlande)
– Lemiers (Niederlande)

Sonstiges: Worauf noch warten? Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Rufen Sie uns an oder schreiben eine Email.
Hilfreich wären dabei kurze Details über Sie z.B.
mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten,
was Sie beruflich machen und welche Haustiere Sie haben.
Wir freuen uns auf Sie.

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler mit Herz!
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620
Email: info@immokoch.com

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z..B. eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

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Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

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