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Aachen-Lütticher Straße: Alles außer gewöhnlich! Komfortable Wohnung mit Dachstudio und eigenem Eingang!

Objektbeschreibung:

Diese großzügige Wohnung mit eigenem Eingang verfügt auf ca. 130 m² Wohn-/ Nutzfläche verteilt auf drei Etagen über…
…großzügiges Küchenstudio mit Einbauküche im Erdgeschoss
…großes Wohnzimmer mit anliegendem Arbeitszimmer im 1. Obergeschoss
…und ein komfortables Dachstudio mit begehbarem Kleiderschrank!

Eckdaten:

– Wohn-/ Nutzfläche ca. 130 m²
– Kaltmiete: € 850,-
– Nebenkostenvorauszahlung: € 150,-
– Heizkosten: nach eigenem Verbrauch
– Gesamtmiete: € 1000,-
– Kaution: 2 Kaltmieten
– bezugsfrei: ab dem 15.04.2018

Ausstattung:

ERDGESCHOSS:
– Erlebnisküche mit Kochinsel und großem Essbereich
– freundliches Bad mit ebenerdiger Dusche

OBERGESCHOSS:
– großes Wohnzimmer mit atmosphärischem Holzboden
– anliegendes Arbeitszimmer
– modernes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Frischluftfenster

DACHGESCHOSS:
– großes, helles Dachstudio, ideal als Schlafzimmer nutzbar mit anliegendem begehbarem Kleiderschrank

TERRRASSE:
Direkt vor dem Haus befindet sich ein eigener Terrassenbereich. Dieser kann auch als Parkmöglichkeit genutzt werden.

ENERGIE-INFOS laut Energiebedarfsausweis vom 03.11.2010 :
– Baujahr Gebäude: ca. 1960
– Baujahr Anlagentechnik: 2007
– Wesentlicher Energieträger: Heizöl/ Gas/ Strom-Mix
– Endenergiebedarfskennwert: 89,44 kWh/(m²*a)

Lage:

Diese komfortable Wohnung mit Dachstudio befindet sich auf der oberen Lütticher Straße in Aachen ca. 2 km von der belgischen Grenze entfernt.
Das Aachener Stadtzentrum ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar (ca. 4km entfernt). Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind kurzzeitig erreichbar. Ein Aldimarkt wird demnächst in direkter Nähe fertiggestellt.

Nahegelegene Grünanlagen, Feldwege und der Aachener Wald laden zum Wandern und Joggen ein.

Weiterhin liegen die Autobahn A44 Richtung Düsseldorf bzw. Belgien und die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Niederlande nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges:

Sie wünschen einen zeitnahen Besichtigungstermin?
Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen.
Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: info@immokoch.com

Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben:
– Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse und ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer)
– gewünschtes Einzugsdatum
– Anzahl der Personen, die miteinziehen
– ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben

Koch Immobilien
Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161
Mobil 0178 6071620

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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