• Außenansicht
  • Mietwohnung am Lousberg in Aachen
  • Außen seitlich
  • Außenansicht hinten!
  • Außen seitlich hinten
  • Fahrstuhl
  • Terrasse b
  • Terrasse
  • Vogelhäuschen
  • Eingangsflur b
  • Wohnzimmer a
  • Küche a
  • Küche c
  • Büroecke im Wohnzimmer
  • Schlafzimmer a
  • Kinderzimmer a
  • Bad 1a
  • Badewanne
  • Bidet
  • Duschbad b
  • Dusche blau
  • Kamera
  • Garage
  • Spielplatz
  • Vermietet

ERFOLGREICH VERMIETET! Diese Wohnung steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Aachen: Moderne Lifestyle-Wohnung mit Terrasse am Lousberg!

Objektbeschreibung:

Hier können Sie aufatmen, sich wohlfühlen und eine tolle Zeit verbringen!

Genießen Sie den Luxus in einer Hochparterre-Wohnung auf ca. 105 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und einem herrlichen Terrassenbereich in begehrter und praktischer Lage von Aachen zu leben.

Eckdaten:

– ca. 105 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– 2 moderne Bäder
– Einbauküche
– Personenaufzug
– Kaltmiete: € 1240,-
– Nebenkostenvorauszahlung: € 180,-
– Heizkostenvorauszahlung: € 70,-
– Gesamtmiete: € 1490,-
– Tiefgaragenmiete: € 70,-
– bezugsfrei ab 01.08.2018

Ausstattung:

– großzügiger Eingangsflur
– helles Wohnzimmer mit offener Einbauküche in L-Form. Die Marken-Einbauküche beinhaltet alle wichtigen Elektrogeräte.
– Schlafzimmer mit viel Platz!
– modernes Bad mit langem Whirlpool/ Jakuzzi Style, WC, Bidet und Waschbecken
– geräumiges Kinderzimmer
– zweites Bad mit großer Dusche, WC und Waschbecken
– intelligent gelöster Abstellbereich

FENSTER: 3-fach-verglaste Fenster mit elektrisch angetriebenen Rolladen

HEIZUNG: Angenehme Fußbodenheizung! Gaszentralheizung auch für die Warmwasserversorgung.
Die Abrechnung erfolgt über verbrauchsorientierte Wärmemengenzähler.

HAUSFLUR: toller Stil durch Granitfliesen mit Edelstahlgeländer, Glasfasertapeten!

FERNSEHEN: gemeinschaftliche SAT-Anlage; Fernsehanschlüsse sind im Wohn-, Schlaf-, und Kinderzimmer vorhanden

GARAGE: mit viel Platz und elektrisch gesteuertem Sektionaltor mit Fernbedienung.
Die Garage ist ca. 8,50 lang. Ein Nebeneingang befindet sich hinter der Garage.
Davor befindet sich weiterer Platz für einen PKW.

SICHERHEIT: Über eine moderne Kamera-Anlage sehen Sie genau wer bei Ihnen klingelt. Aufzugsbereich, Flure und Keller sind ebenfalls überwacht.

HAUSZUGEHÖRIGER KINDERSPIELPLATZ:
Ein eigener Kinderspielplatz mit Rutsche, Sandkasten und Schaukel befindet sich gut geschützt im hinteren Gartenbereich. Der Spielplatz ist nur für Hausbewohner zugänglich.

ENERGIE-INFOS laut Energiebedarfsausweis vom 15.05.2014:
– Baujahr Gebäude 2012
– Baujahr Anlagentechnik 2012
– wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Strom-Mix
– Endenergiebedarfskennwert: 70,9 kWh/ (m²*a)
– Energie-Effizienzklasse: B

Lage:

Diese moderne Hochparterre-Wohnung befindet sich in beliebter Lage am Soerser Weg in Aachen am Lousberg!

Sie möchten Ihre Freizeit im Grünen genießen oder doch lieber in der Stadt etwas erleben? Kein Problem. Hier in Aachen am Lousberg haben Sie alle Möglichkeiten.

In Ihrer Nähe – bzw. zu Fuß schnell und gut erreichbar- befinden sich:
– Busanbindungen
– Einkaufsgelegenheiten z.B. Hit (unter 1 km) oder Rewe (ca. 1 km)
– Bäckerei (50 m)
– RWTH Aachen (ca. 1,5 km)
– Aachener Westbahnhof (ca. 2 km)
– zahlreichen Rad- und Wanderwege im Waldgebiet des Lousbergs

Die niederländische und die belgische Grenze liegen unweit entfernt.

Ideale Anbindungen auch an die Autobahnen A4 Richtung Köln bzw. Niederlande und A44 Richtung Düsseldorf/ Neuss bzw. Belgien.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:
Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler 2 x in der Euregio!
Immobilienbüro Aachen Tel. 0241 94361170
Immobilienbüro Baesweiler Tel. 02401 607161
Mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

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Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung.

Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

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Koch Immobilien Baesweiler, Löffelstr. 13

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