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Aachen Lousberg: Modernes exklusives Großappartement! Komplett möbliert!

Objektbeschreibung:

Hier erwartet Sie eine moderne Loftwohnung mit ca. 75 qm Wohnfläche direkt am Fuße des Lousbergs in sehr guter Wohnlage, im Grünen, sehr ruhig, ganz nah an RWTH, Pontviertel, City – möglichst an eine Einzelperson (Nichtraucher).

Ausstattung:

das ca. 75 qm große Loft zeichnet sich durch seine gehobene und sehr freundliche Ausstattung aus:

Die Wohnung teilt sich auf in:
– großzügiger Wohn- und Schlafbereich
– offene Kitchenette
– modernes WC mit wandfüllendem Spiegel, Duschbad getrennt

… weitere Ausstattungen:
– großer Esstisch
– breite Schlafcouch
– Loungesessel
– Schrank
– Schreibtisch
– Flach-TV
– Telefon-/Internetanschluss vorhanden (Gebühren nicht im Mietpreis enthalten)

BÖDEN: großformatige Buchtal-Fliesen
FENSTER: raumhohes Tageslichtfenster, 10m Schiebeanlage zum Garten
HEIZUNG: moderne Gaszentralheizung mit angenehmer Fußbodenheizung

Mietdauer: bevorzugt 1 Jahr, kürzere oder längere Mietdauer nach Absprache

 

ZAHLEN AUF EINEN BLICK: – Wohnfläche ca. 75 qm
– Kaltmiete möbliert: € 610,-
– Nebenkosten pauschal € 240,- pro Monat (inkl. Heizkosten)
– Warmmiete pauschal: € 850,- pro Monat (bei einer Mindestmietdauer von 1 Jahr
– WLAN auf Anfrage
– Kaution: € 1.500,-

ENERGIE-INFOS laut ENERGIEAUSWEIS:
Energieverbrauchsausweis vom 03.06.2014
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagentechnik (Gaszentralheizung) 2009
Baujahr Gebäude 1986
Energieverbrauchskennwert 167 kWh/ (m²*a).
Energie-Effizienzklasse: F
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Lage:

Genießen Sie die herrliche Lage am Ende einer Sackgasse in angenehmer Entfernung zum Aachener Stadtkern!

Sie möchten Ihre Freizeit im Grünen genießen oder doch lieber in der Stadt etwas erleben? Kein Problem. Hier in Aachen am Lousberg haben Sie alle Möglichkeiten.

In Ihrer Nähe – bzw. zu Fuß schnell und gut erreichbar- befinden sich:
– Busanbindungen
– Einkaufsgelegenheiten z.B. Hit (1,2 km) oder Rewe (ca. 1,1 km)
– Bäckerei (900 m)
– RWTH Aachen (ca. 1,4 km)
– Aachener Westbahnhof (ca. 1,7 km)
– zahlreichen Rad- und Wanderwege im Waldgebiet des Lousbergs

Die niederländische und die belgische Grenze liegen unweit entfernt.

In der Nähe -.- bzw. zu Fuß schnell und gut erreichbar – befinden sich:
– Busanbindungen (5 Gehminuten)
– Einkaufsgelegenheiten (z.B. Hit oder Rewe (10 Gehminuten)
– RWTH (10 Gehminuten)
– Pontviertel, Straßencafés, Restaurants, Loungen (10 Gehminuten)
– Aachener Westbahnhof (20 Minuten)
– zahlreiche Rad-, Jogging- und Wanderwege in der Parklandschaft des Lousbergs (gleich vor der Tür).

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z..B. eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an.

Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler – 2 x in Ihrer Nähe!
Koch Immobilien – Aachen, Jakobstr. 24 & Koch Immobilien Baesweiler, Löffelstr. 13

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