• Zimmer 1
  • Eingangsflur
  • Eingangsflur
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Bad
  • Bad
  • Küche

Aachen: Pärchenwohnung in Stadtmitte! Kleinmarschierstraße!

Objektbeschreibung: Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese frisch renovierte 3-4 Zimmer-Wohnung auf ca. 82 m² Wohnfläche mitten in der Aachener City (Kleinmarschierstraße)!

Ausstattung: AUFTEILUNG:
– geräumiger Eingangsflur mit Zugang zu allen Räumen
– zwei Zimmer (zur verkehrsberuhigten Straßenseite gelegen)
mit je einem Fernsehanschluß (Kabel)
– ein Schlafzimmer (nach hinten gelegen)
– ein Zimmer mit Küchennische
– freundliches Bad mit Dusche, WC und Waschbecken (weiß gefliest)

Ein eigener, geräumiger Kellerraum gehört dazu.

IM ÜBERBLICK: Bodenbeläge: neuer, hochwertiger Laminatboden in allen Zimmern
Fenster: doppelverglaste Isolierglasfenster
Rolläden: am Schlafzimmerfenster und Zimmer mit Küchennische
Wände: bereits weiß gestrichen
Bad: neu renoviert
Wohnungstür: mit “Vertretersperre” und hochwertiger Gegensprechanlage
(die Klingeltöne unterscheiden sich, je nachdem ob an der Wohnungstür oder an der Haustür geklingelt wurde!)

Kaltmiete: € 656,- kalt
Nebenkosten: € 98,-
Heizkostenvorauszahlung: € 60,-
Kaution: 3 Kaltmieten
Mietercourtage: 1,19 Kaltmieten (inklusive 19% Mehrwertsteuer)

ENERGIE-INFOS laut Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 04.08.2008
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Baujahr Anlagentechnik 2005
Baujahr Gebäude 1953
Energieverbrauchskennwert 76 kWh/ (m²*a).
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.

Lage: Genießen Sie das Stadtleben in der Aachener City auf der verkehrsberuhigten Kleinmarschierstraße!

Hier finden Sie…
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bioläden
– Bäckereien
– diverse Verbrauchermärkte
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Kindergärten
– Grundschulen
– Gymnasien
– RWTH Aachen

Busanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Aachener Hauptbahnhof ist innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges: Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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