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Aachen-Richterich: Der beste Ort der Welt – Zuhause!

Einfamilienhaus mit Garten!

Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1994 erbaut und umfasst ein ca. 288 m² großes Grundstück mit Garten, Frühstücksterrasse und zwei Carportstellplätzen vor dem Haus!

Gut aufgeteilt und klar strukturiert bietet sich Ihnen hier ein charmantes Wohlfühlhaus.

Das Haus ist derzeit vermietet. Die Mieter sind flexibel und könnten bei Bedarf ausziehen.
Die derzeitigen Kaltmieteinnahmen betragen € 750,- monatlich.

Ausstattung:

ERDGESCHOSS:

  • Eingangsflur
  • Wohnzimmer mit Terrassenzugang
  • halboffene Küche
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum (für Waschmaschine und Trockner)

OBERGESCHOSS:

  • Schlafzimmer
  • zwei weitere Zimmer
  • Duschbad – weiß gefliest

DACHGESCHOSS:

  • großer Studiobereich mit Dachschrägen

KELLER: Ein Kriechkeller ist vorhanden.

HEIZUNG und WARMWASSER: über eine Gastherme mit Warmwasserspeicher

GARTEN: mit Terrasse und Gartenhäuschen.

STELLPLÄTZE: 2 Carport-Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Energieverbrauchsausweis vom 16.01.2016:

  • Baujahr Gebäude 1994
  • Baujahr Wärmeerzeuger 2013
  • Endenergieverbrauch 144,95 kWh/(m²*a)
  • Energie-Effizienzklasse: E

Lage:

Aachen-Richterich – hier läßt es sich wunderbar leben!
Richterich ist ein Stadtbezirk von Aachen und grenzt an Aachen-Laurensberg, Herzogenrath-Kohlscheid und die niederländische Provinz Limburg.

Aachen-Richterich beherbergt ca. 8.700 Einwohner und erfreut sich aufgrund seiner verkehrsgünstigen und landnahen Lage großer Beliebtheit. Die gut erreichbare Aachener Stadtmitte liegt nur ca. 5 km entfernt.

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungs-
möglichkeiten.

Nachbarorte von Aachen-Richterich sind:
– Aachen-Laurensberg
– Aachen-Vetschau
– Aachen-Vaalserquartier
– Aachen-Soers
– Aachen-Orsbach
– Herzogenrath-Kohlscheid
– Bocholtz (Niederlande)
– Lemiers (Niederlande)

Entfernungen mit dem Auto:

  • Aachen City: ca. 12 min
  • Uni-Klinikum: ca. 10 min
  • Autobahn A4: ca. 3 min

Direkte Busanbindung an die Aachener Innenstadt.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute
einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien Aachen & Baesweiler
Büro Aachen Tel. 0241 94361170 | Büro Baesweiler Tel. 02401 607161
Mobil 017860 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns
nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis,
dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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