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Aachen – Südstraße: Ideale Singlewohnung im 3. Obergeschoss mit Balkon!

Objektbeschreibung:

Diese freundliche Mietwohnung wartet bereits sehnsüchtig im dritten Obergeschoss eines atmosphärischen Mehrfamilienhauses im Aachener Stadtkern auf Sie!
Auf ca. 40 m² Wohnfläche punktet diese Wohnung zum einen durch die angenehme Raumaufteilung, zum anderen durch den Balkon in Sonnenlage!

Eckdaten:

– Baujahr ca.: 1958
– Wohnfläche ca.: 40 m²
– Zimmer: 2
– Balkon
– Kaltmiete: € 340,-
– Nebenkostenvorauszahlung (inklusive Heizkostenvorauszahlung): € 90,-
– Gesamtmiete: € 430,-
– Kaution: 3 Kaltmieten
– bezugsfrei ab 01.08.2018

Ausstattung:

– kleiner Flurbereich
– weiß gefliestes Duschbad mit WC und Waschbecken
– Zimmer mit Balkon zum Garten gelegen
– Küchenbereich mit Pantryküche mittig zwischen den beiden Zimmern
– größeres Zimmer zur Straßenseite gelegen

HEIZUNG und WARMWASSER:
Die Gaszentralheizung ist für die Wärme zuständig. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.
Elektronische Heizkostenverteiler sorgen für eine verbrauchsorientierte Ablesung der Heizkosten.

WASCHMASCHINENANSCHLUSS:
Eine schmale “Single”-Waschmaschine kann neben der Pantry-Küche aufgebaut werden. Im den gemeinschaftlichen Bereichen ist dies nicht möglich.

ENERGIE-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 13.04.2018
– Endenergieverbrauchskennwert: 123,81 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
– Baujahr Gebäude: 1958
– Baujahr Anlagentechnik: 1997
– Energie-Effizienzklasse: D

Lage:

Die Wohnung befindet sich Nahe des Aachener Stadtkerns in der Südstraße (nähe Boxgraben).
In unmittelbarer Entfernung befinden sich ein Supermarkt und zwei Bäckereien.
Die RWTH, die Fachhochschule, der Hauptbahnhof, sowie Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Weiterhin liegen die Autobahn A44 Richtung Düsseldorf bzw. Belgien und die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Niederlande nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:
Büro Baesweiler Tel. 02401 607161
Büro Aachen Tel. 0241 94361170
Mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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