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Aachen: Einfamilienhaus mit Garten zu vermieten – Sackgassenlage | Süsterau!

ERFOLGREICH VERMIETET! Dieses Haus steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Objektbeschreibung:

Viel Freiraum bietet sich Ihnen in diesem voll unterkellerten Einfamilienhaus aus dem Jahre 2002 mit ca. 143 m² Wohnfläche, einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 110 m² im Vollkeller und dem großem Dachgeschossbereich in Sackgassenlage von Aachen – nähe Süsterfeldstraße – nur ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt!

Bonushighlight ist der eigene Garten!

Zwei PKW-Stellplätze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Eckdaten:

– Baujahr: 2002
– Grundstücksfläche ca.: 308 m²
– Wohnfläche ca.: 143,50 m²
– Nutzfläche ca.: 110,29 m²
– Zimmer: 6 + weiterer Hobbyraum im Dachgeschoss
– Vollkeller
– Kaltmiete: € 1400,-
– Nebenkostenvorauszahlung: € 150,-
– Heizkosten: direkte Abrechnung mit dem Gasversorger
– Kaution: 2 Kaltmieten

Ausstattung:

ERDGESCHOSS:
– großzügige Eingangsdiele
– Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang
– Küche mit Einbauküche
– weiteres Zimmer, ideal z.B. als Büroraum

1. OBERGESCHOSS:
– Elternschlafzimmer
– kleines Kinderzimmer
– 2. Kinderzimmer
– 3. Kinderzimmer
– hell gefliestes Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC.
Ein Frischluftfenster ist hier vorhanden.
– praktischer Abstellraum

DACHGESCHOSS:
Weitere Fläche mit viel Platz zum Wohlfühlen befindet sich im Dachgeschoss.
– Stauraum mit Dachschrägenfenster
– Gästeraum mit eigenem Küchenbereich. Eine einfache Einbauküche ist auch hier vorhanden.
– zweites Duschbad mit WC und Fenster

KELLER:
Gefliester Vollkeller mit:
– Waschraum mit eigener “Infrarot-Sauna”
– Vorratsraum
– weiteres Duschbad mit WC
– Hobbyraum, z.B. als Partykeller nutzbar
– Hausanschlußraum

ENERGIE-INFOSlaut Energieverbrauchsausweis vom 06.10.2017
– Baujahr Gebäude: 2002
– Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas H
– Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas H
– Endenergieverbrauchskennwert: 56,63 kWh/ (m²*a)
– Effizienzklasse: B

Lage:

Das Haus liegt in Aachen – nahe der Süsterfeldstraße – im Süsterau, nur ca. 2 km vom Zentrum entfernt.
Besonders familienfreundlich ist die übersichtliche Sackgassenlage.

Die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Niederlande sind über den Autobahnzubringer Richterich in kürzester Zeit erreicht.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – 2 x in der Euregio!
Büro Baesweiler Tel. 02401 607161
Büro Aachen Tel. 0241 94361170
Mobil 0178 6071620

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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Energieausweis

Energieverbrauch: 56,63 kWh/m²a
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