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Objektbeschreibung:

Hier erwartet Sie ein kleines Hexenhäuschen im idyllischen Aachen-Uersfeld mit Garten!

Auf zwei Etagen verfügen Sie auf ca. 67 m² über:

  • 2,5 Zimmer
  • eine Küche
  • ein Duschbad

Weiterhin können ein Grüngarten und eine praktische Garage mit angemietet werden.

Details auf einen Blick:

  • Baujahr (geschätzt): ca. 1900
  • Wohnfläche ca.: 67 m²
  • Zimmer: 2,5
  • Kaltmiete: € 450,-
  • Nebenkostenvorauszahlung: € 75,-
  • Heizkosten: nach Verbrauch
  • Garten und Carport € 50,- monatlich
  • Gesamtmiete: € 575,-
  • Kaution: 3 Kaltmieten

Ausstattung:

ERDGESCHOSS:

  • Küchenbereich
  • separates, kleines Wohnzimmer
  • Gäste-WC

Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss!

OBERGESCHOSS:

  • Schlafzimmer mit niedriger Decke – Fernsehanschluss vorhanden
  • Durchgangsraum (z.B. als Büro geeignet)
  • weiteres kleines Zimmer – ideal z.B. als begehbarer Kleiderschrank
  • Dusch-Badezimmer

KELLER:
Ein kleiner Kriechkeller für die wichtigsten Vorräte ist vorhanden.

FERNSEHEN: Gemeinschafts-SAT-Anlage

DÄMMUNG: Das Haus wurde weitestgehend mit einer Innendämmung versehen.

FENSTER: Doppelverglaste Isolierglasfenster

HEIZUNG: Die moderne Infrarotheizung läuft über Strom und sorgt für behagliche Wärme.
Die Kosten bestimmen Sie durch den eigenen Verbrauch selbst. Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen.

Lage:

Das Haus liegt im schönen Aachener Ortsteil Uersfeld zwischen Aachen Richterich und Kohlscheid (jeweils nur ca. 1 km entfernt). Uersfeld besticht durch sein dörfliches Flair und ist verkehrsgünstig gelegen.

Weitere Nachbarorte sind Horbach und Berensberg. Würselen ist nur ca. 4 km entfernt. Herzogenrath und die Niederlande erreichen Sie schon in ca. 3 km. Die Aachener City ist in ca. 5,5 km erreicht.

Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 250m vom Haus entfernt und wird über die Buslinien 47 und 147 (Schnellbus) angefahren (Aachen Bushof – Laurensberg – Richterich – Kohlscheid – Herzogenrath Bahnhof – Merkstein)

Bahnhöfe befinden sich sowohl in Aachen, Kohlscheid als auch Herzogenrath

Zwei Supermärkte und einen Getränkehandel können Sie in wenigen Minuten erreichen.

Kindergärten und eine Realschule sind im benachbarten Kohlscheid ansässig. In Aachen-Richterich befindet sich eine Grundschule.

Die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Niederlande sind über den Autobahnzubringer Richterich in kürzester Zeit erreicht.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – 2 x in der Euregio!
Büro Baesweiler Tel. 02401 607161
Büro Aachen Tel. 0241 94361170
Mobil 0178 6071620

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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