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  • Eingangsbereich Aachen-Vetschau
  • Grundriss Aachen-Vetschau
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ERFOLGREICH VERMIETET !

Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Aachen-Vetschau: Geh-Heim-Tipp 😉 ! 3-Zimmer Wohnung in toller Denkmalanlage!

Daten auf einen Blick:

– Wohnfläche ca. 79 m²
– 3 Zimmer
– Baujahr ca. 1600
– Kaltmiete: € 790
– Nebenkosten: € 270,- (inklusive Heizkostenpauschale)
– Kaution: € 2000,-

Objektbeschreibung:

Der Niersteiner Hof aus dem 16. Jahrhundert liegt in idyllischer und
bevorzugter Wohnlage am Stadtrand von Aachen. Der vollständig
restarierte Hof steht unter Denkmalschutz.

Hier erwartet Sie nicht nur eine 79 m² große Wohnung sondern
auch ein 400 m² großer Garten mit Obstbäumen, Beerensträuchern
und für Kinder ein eigener Spielplatz.

Der sonnige Garten mit großer Terrasse und der Innenhof mit mehreren
Bänken ist ideal zur schnellen Erholung und die interessante Umgebung
des Dreiländerecks und der historischen Stadt Aachen läd zu Erkundungen
ein. Die günstige Verkehrsanbindung zur City, zum Universitäts-Klinikum
und zur Autobahn ist perfekt für Berufstätige geeignet.

Ausstattung:

Das größte Zimmer liegt über einige Treppen zur Küche erhöht und wird
durch einen Rundbogen betreten. Es verfügt über ein Parkett, einen offenen
Kamin, ca. 4 Meter hohe Decken mit weiß getünchten Holzbalken, Fenstern
zu drei Seiten und einer eigenen Tür zur großen Terrasse und dem Garten.

Die mit weißen Holzdielen ausgestatteten beiden Schlafzimmer befindet
sich in einer ruhig gelegenen Wohnung im Erdgeschoß. Eines der Zimmer
mit 15m² besitzt einen eigenen Eingang und ein Fenster zum schönen
Innenhof; das 13m² große Zimmer erreichen Sie über den Haupteingang
und es besitzt ein Fenster mit Blick auf den Garten, sowie einem in die
mittelalterliche Wand eingelassenem Regal.
Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine Dusch-Badewanne.
Die Küche ist mit Terracotta Fliesen ausgestattet und verfügt über
einen Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen und Spülmaschine
der Marke Neff.

Lage:

Aachen-Vetschau! Hier läßt es sich wunderbar leben!
Aachen-Vetschau gehört zur Stadt Aachen im Stadtbezirk Aachen-Laurensberg,
nur wenige hundert Meter von der niederländischen Grenze entfernt.

Aachen-Vetschau beherbergt ca. 100 Einwohner ist ländlich, ruhig und
naturverbunden.

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungs-
möglichkeiten. Gleichzeitig besteht die Nähe zur nur ca. 5 km entfernten
und gut erreichbaren Aachener Stadtmitte.

Nachbarorte von Aachen-Vetschau sind:
– Aachen-Laurensberg (nur ca. 2 km entfernt)
– Aachen-Richterich
– Aachen-Vaalserquartier
– Aachen-Orsbach
– Kohlscheid
– Vaals (Niederlande)
– Bocholtz (Niederlande)
– Vijlen (Niederlande)
– Lemiers (Niederlande)

Entfernungen mit dem Auto:
Aachen City: 8 min
Uni-Klinikum: 9 min
Autobahn A4: 5 min
Erholung: 0 min
Flughafen Köln/Bonn: 53 min
Flughafen Merzbrück: 15 min (kein Fluglärm, es handelt sich um einen
Flughafen für kleinere Privatmaschinen).

Direkte, mindestens stündliche Busanbindung in die Aachener Innenstadt
mit der Linie 27 nur 50 Meter entfernt, Fahrzeit 15 min. Die nächstgelegene
Bahnstation ist “Aachen-West”, Aachen Hbf ist fast direkt mit der Linie 27
erreichbar. Die Carolus Thermen und das Weltpferdesportturnier “Chio”
sind in wenigen Auto-Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute
einen Besichtigungstermin mit uns:
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61 Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70 Mobil 0178-60 71 620 Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns
nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis,
dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

2 x in der Euregio!
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