• vermietet
  • _Persp2
  • Gewerberaum2
  • Gewerberaum3
  • Gewerberaum4
  • Grundriss farbig ok
  • Strassenansicht seitlich
  • Waschbecken

ERFOLGREICH VERMIETET

Dieses Gewerbelokal steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Aachen-Walheim: Gewerberäume z.B. als Büro, Praxis, Kanzlei, Einzelhandel…!

Daten auf einen Blick:

– Kaltmiete: 600 € zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer *
(mit 50 € Staffelerhöhung, beginnend nach 2 Jahren)
– Nebenkostenvorauszahlung: 100 €
– Kaution: 3 Kaltmieten
– Mietercourtage: 1,79 Kaltmonatsmieten inklusive
19% Mehrwertsteuer(vom neuen Gewerbemieter zu begleichen)
– bezugsfrei nach Vereinbarung.

Objektbeschreibung:

Hier erwartet Sie ein ca. 75 m² großes Gewerbelokal mit typischen Bruchsteinfassaden – Schaufenstern.

Direkt in der beliebten Hauptgeschäftsstraße von Aachen-Walheim ist dieses Lokal ideal geeignet als…
– Einzelhandelsfläche
– Büro
– Praxis
– Kanzlei
– Dienstleister
und vieles mehr!

Verfügbar ab dem 01.10.2016!

Das Gebäude wurde komplett energetisch nach KFW-Vorgaben saniert.

Ausstattung:

Das Gewerbelokal befindet sich im Erdgeschoss mitten in der Hauptgeschäftsstraße von Aachen-Walheim.

Zwei abgetrennte Räme und eine Toilette mit Vorraum gehören zum Gewerbelokal.

Benötigte Versorgungsleitungen kann man bei Bedarf im Keller verlegen und durch die Kellerdecke in das Erdgeschoss positionieren.

Kostenfreie Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich vor dem Geschäft.Eine individuelle Anmietung weiterer Stellplätze ist möglich, die Miete beträgt € 35,- pro Stellplatz monatlich.

Lage:

Top-Lage in der beliebten Einkaufsstraße von D-52076 Aachen-Walheim mit kostenlosen Parkplätzen vor der Tür.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein attraktiver Geschäftemix:
– Medizinische Massagepraxis
– Fotograf
– Kosmetikstudio
– Bäckereien
– Außengastronomie mit Café
– Banken
– Fahrschule
– Obst- und Gemüseshop
– Elektrogeschäft
– Apotheke
– Eisdiele und vieles mehr!

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über den Autobahnzubringer in Lichtenbusch in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Das Gewerbelokal befindet sich im Erdgeschoss, direkt in der Prämienstraße.
Kostenfreie Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich vor dem Geschäft.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61 Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70 Mobil 0178-60 71 620 Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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