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ERFOLGREICH VERMIETET!

Diese Wohnung steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Aachen-Walheim: XXL-Wohnung im Stadtkern!

Objektbeschreibung:

Hier erwartet Sie auf ca. 100 m² Wohnfläche eine helle, moderne XXL-Wohnung mit zwei Zimmern
im ersten Obergeschoss eines modernen Dreifamilienhauses im schönen Aachen-Walheim.

Ein drittes Zimmer läßt sich auf Wunsch realisieren!

Daten auf einen Blick:

– Wohnfläche ca.: 100 m²
– 1. Obergeschoss
– Zimmer: 2 (ein 3. Zimmer wäre möglich)
– moderne Einbauküche
– Balkon
– Kaltmiete: € 690,-
– Nebenkostenvorauszahlung: € 100,-
– Heizkosten: nach eigenem Verbrauch
– Stellplatz: € 30,-
– Gesamtmiete: € 820,-
– Kaution: 3 Kaltmieten
– bezugsfrei ab 01.11.2017

Staffelmiete ab 01.01.2019 – € 720,-
Staffelmiete ab 01.01.2021 – € 750,-

Ausstattung:

Das Treppenhaus bietet mit seinen grauen Granitsteinen und Edelstahlgeländern einen freundlichen Empfang.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und kann bequem erreicht werden.

Folgende Räumlichkeiten erwarten Sie:
– Diele
– sehr komfortables Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche mit Einbauküche
– helles Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Bidet und Frischluftfenster. Interieur: graue Bodenfliesen und helle Wandfliesen
– Sonnenbalkon

Die Böden sind mit modernem, grauem Steinzeug gefliest. Die Fenster sind islolierverglast und verfügen über Rolladen (zum Teil elektrisch).

Die Wohnung hat eine eigene, verbrauchsabhängige Gasbrennwerttherme auch zur Warmwasseraufbereitung.

Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum für zusätzliche Staumöglichkeiten. Weiterhin können im Keller gemeinschaftlich der Wasch- und Trockenraum mit eigenen Ableseeinheiten genutzt werden.

Der Sonnenbalkon lädt zum Entspannen und Relaxen ein.

ENERGIE-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 03.04.2009:
– Baujahr Gebäude: 2005
– Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas H
– Endenergiebedarfskennwert: 58,23 kWh/ (m²*a)

Lage:

Diese komfortable Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Aachen-Walheim.

Einkaufsgelegenheiten, Ärzte und Apotheken sind direkt um die Ecke fußläufig erreichbar. Diverse Kindergärten und Grundschulen befinden sich im Ort.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über den Autobahnzubringer in Lichtenbusch in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Koch Immobilien Aachen und Koch Immobilien Baesweiler
Tel. 0241 94361170 oder 0178 6071620
email: info@immokoch.com

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Eine Haftung für nicht richtige Angaben schliessen wir daher aus.

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Energieausweis

Energieverbrauch: 58,23 kWh/m²a
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