• Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Balkon b
  • Balkon
  • Zimmer a
  • Bild p
  • Badezimmer a

Objektbeschreibung: Mitten auf dem Aachener Lousberg erwartet Sie diese freundliche Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug.

Auf ca. 73 m² Wohnfläche stehen Ihnen….
– ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Komfortbalkon…
– eine Einbauküche
– ein Schlafzimmer mit Ankleidenische
– ein helles Bad
und ein separates Gäste-WC zur Verfügung!

Natürlich gehört auch ein großer Komfortbalkon dazu!

Sofort bezugsfrei!

Ausstattung: Die komplette Wohnung ist mit schönen Parkettböden versehen.

Zur Aufteilung:
– freundliche Eingangsdiele (ca. 5,57 m²)
– Wohnzimmer (ca. 29,28 m²) mit Zugang zum großen Balkon
– hell gefliestes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Lüftungsfenster (ca. 5,14 m²)
– komplette Einbauküche (ca. 10,04 m²) inklusive Elektrogeräte wie Geschirrspülmaschine, Herd und Mikrowelle (kein Kühlschrank). Weiterer Platz für zusätzliche Geräte ist vorhanden.
– Gäste-WC ( ca. 1,30 m²)
– Schlafzimmer ( ca. 11,96 m²) mit Ankleidenische (ca. 4,34 m²)
– Komfortbalkon in L-Form (ca. 10,70 m²). Nord-West und Süd-West-Lage!

Sie möchten keine Treppen steigen? Kein Problem! Sowohl die Wohnung, als auch die Kellerräume und der Tiefgaragenbereich sind über einen Personenaufzug erreichbar.

Ein eigener, geplegter Kellerraum gehört dazu.

Ebenso im Keller befindet sich ein Waschraum mit gemeinschaftlich nutzbaren Waschmaschinen und Trocknern.

Kaltmiete: € 770,-
Nebenkosten inklusive Heizkostenvorauszahlung: € 200,-
= insgesamt € 970,-
Kabelanschluß, gemeinschaftliche Waschmaschinen- bzw. Trocknernutzung, Treppenhausreinigung sind ebenfalls in den Nebenkosten enthalten.

Optional bei Bedarf Tiefgaragenplatz für € 60,-/ Monat mietbar.

Weiterhin befindet sich im Tiefgaragenbereich ein Gemeinschaftsplatz für Fahrräder.

Energie-Infos:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor (Ausstelldatum: 09.09.2014).
Der Endenergieverbrauchswert liegt bei 138 kWh/ (m²*a).
Energieverbrauch für Warmwasser ist hier enthalten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1993 erbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1993). Effizienzklasse E

Lage: Hier läßt es sich wunderbar Leben!

Mitten auf dem Aachener Lousberg können Sie sowohl die idyllische Lage geniessen, als auch innerhalb weniger Gehminuten das Aachener Stadtzentrum erreichen.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Belgien und die A4 Richtung Köln bzw. Niederlande sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges: Noch Fragen? Gerne beantworten wir Ihnen diese oder vereinbaren auf Wunsch eine Besichtigung mit Ihnen….
Telefon Büro Aachen 0241-94 36 11 70
Büro Baesweiler 02401-60 71 61
Mobil 0178-60 71 620
…oder auch per Email an: info@immokoch.com

Wir freuen uns auf Sie…

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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