• Zimmer 3
  • Zimmer 3 a
  • Küche
  • Bad

Aachen: Charmante Wohnung mit neuer Einbauküche im Stadtkern!

Objektbeschreibung:

Charmante Wohnung mit Stil in einem modernisierten Mehrfamilienhaus – nahe des Lousbergs in Aachen!

Viel Freiraum, hohe Decken und hochwertiger Parkettboden zeichnen diese Wohnung mit Ambiente aus.

Eckdaten:

– ca. 72 m²
– 1 Zimmer + 2 weitere Durchgangszimmer
– Kaltmiete: € 880,-
– Nebenkostenvorauszahlung: € 110,-
– Gesamtmiete: € 990,-
– Heizkosten rechnen Sie nach Verbrauch direkt mit dem Gasversorger ab
– Kaution: 2 Kaltmieten
– renoviert und bezugsfrei

Ausstattung:

Es erwarten Sie auf ca. 72 m²:
– atmosphärisches Esszimmer mit Durchgang zum…
– hochwertigen Wohnzimmerbereich
– Schlafzimmer zum Innenhof gelegen
– freundliches, neues Bad mit Relaxbadewanne
– neue Einbauküche mit neuen Elektrogeräten

Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht im Keller zur Verfügung.

HEIZUNG: Gasetagenheizung!
Die Heizkosten rechnen Sie nach Verbrauch direkt mit dem Gasversorger ab!

MIETVERHÄLTNIS: Es wird vom Vermieter ein Staffelmietvertrag gewünscht.

ENERGIE-INFOS laut ENERGIEAUSWEIS:
– Energieverbrauchsausweis vom 12.08.2008
– Baujahr Gebäude 1870
– Baujahr Anlagentechnik (Etagenheizung) 1985-1996
– Wesentlicher Energieträger: Erdgas
– Energieverbrauchskennwert 132 kWh/ (m²*a).
– Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.

Lage:

Genießen Sie die herrliche Lage nahe des Lousbergs und in angenehmer Entfernung zum Aachener Stadtkern !

Sie möchten Ihre Freizeit im Grünen genießen oder doch lieber in der Stadt etwas erleben? Kein Problem. Hier in Aachen nähe Lousberg haben Sie alle Möglichkeiten.

In Ihrer Nähe – bzw. zu Fuß schnell und gut erreichbar- befinden sich:
– Stadtzentrum
– Busanbindungen
– Einkaufsgelegenheiten z.B. Hit oder Rewe
– Bäckerei
– RWTH Aachen
– Aachener Westbahnhof
– zahlreichen Rad- und Wanderwege im Waldgebiet des Lousbergs

Die niederländische und die belgische Grenze liegen unweit entfernt.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Aachen – Düren – Heinsberg!

Immobilienbüro Aachen Tel. 0241 94361170
Immobilienbüro Baesweiler Tel. 02401 607161
Mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z..B. eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

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Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

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