• Wohnzimmer
  • Zimmer geradeaus b
  • Zimmer links
  • Zimmer rechts b
  • Küche a
  • Küche c
  • Terrassenbereich (Gemeinschaft)
  • Außenansicht Fassade
  • Grundriss

Aachen: Bezugsfreie Eigentumswohnung mit drei Zimmern und Balkon!

ERFOGREICH VERKAUFT!
Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Objektbeschreibung:

Dies könnte schon bald Ihre Eigentumswohnung sein! Legen Sie Ihr Geld geschickt an und investieren Sie in diese Immobilie.
Es erwartet Sie in einem gepflegten und übersichtlichen Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss eine freundliche Eigentumswohnung auf ca. 81 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, hell gefliestem Bad und angenehm großer Küche in Aachen – nähe Burtscheid!

Eckdaten:

– Baujahr 1952
– Wohnfläche: ca. 81 m²
– 3 Zimmer
– Balkon
– Kaufpreis: € 210.000,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Ausstattung:

– Eingangsflur mit Zugang zu allen Räumen
– Wohnzimmer
– Arbeitszimmer
– Küche mit Durchgang zum Balkon
– Schlafzimmer zur Gartenseite
– hell gefliestes Bad mit WC und Genießerbadewanne

BODENBELÄGE: überwiegend Parkettboden, Bad und Küche gefliest

Die Wohnung besitzt eigene Gas-, Wasser- und Stromzähler.

KELLER: Ein eigener Kellerraum gehört dazu.
Im Keller gibt es weiterhin einen großen Gemeinschaftswasch- und Trockenraum. Strom- und Wasserzähler sind hier den Wohnungen zugeordnet.
Ebenso kann ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller mitgenutzt werden.

FENSTER: doppelverglaste Kunststoff-Fenster (Firma Kömmerling)

HAUSGELD INSGESAMT: € 152,85
(davon umlagefähige Nebenkosten: € 130,54; nicht umlagefähige Nebenkosten: € 22,31)
INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE: € 28,48
(laut Hausgeldabrechnung 2016 )

ENERGIE-INFOS laut Energieverbrauchsausweis vom 18.11.2010 – Baujahr Gebäude: 1920
– Baujahr Anlagentechnik: 1984
– Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
– Energieverbrauchskennwert: 110,8 kWh/ (m²*a)

Lage:

Zwischen dem Aachener Hauptbahnhof und Burtscheid befindet sich diese tolle Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Ein Supermarkt (LIDL) befindet sich direkt um die Ecke.

Bus- und Bahnanbindungen sind schnell auch zu Fuß erreichbar.

Die Autobahnen A4 Richtung Köln bzw. Belgien und die A44 Richtung Düsseldorf/ Neuss und die Niederlande in die andere Richtung sind bestens erreichbar.

Sonstiges:

Koch Immobilien – Ihr Profi-Immobilienmakler für die Euregio!
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
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Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen zB. eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

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