• Wohnzimmerbereich d!
  • Esszimmerbereich
  • Garten b
  • K++che b
  • Schlafzimmer a
  • Schlafzimmer
  • Treppe
  • Wohnzimmerbereich b
  • Wohnzimmerbereich
  • ETW Dachgesch.
  • _1.OG

Gemütliche 3-4 Zimmer- Eigentumswohnung in der ersten Etage eines gepflegten 4-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Aldenhoven (Nähe Jülich).
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Treppe im Wohn-Esszimmer erreichbar.
Ein Garten sowie 2 PKW-Stellplätze gehören ebenso zu dieser Wohnung wie ein großzügiger Kellerraum.
Das Haus wurde ab ca. 1986 immer wieder modernisiert.
Die Wohnung besitzt eine eigene Gasheizung, mit der Sie unabhängig von der Hausgemeinschaft die Höhe der Heizkosten weitgehenst selbst bestimmen können.
Falls ein weiteres Zimmer benötigt wird, könnte man das Esszimmer mit einer Trennwand vom Wohnzimmer abtrennen, damit erhält man z.B. ein Arbeitszimmer.

***Fakten-Zahlen-Daten***
– Baujahr: ca. 1952
– Wohnfläche: ca. 87 m²
– 3-4 Zimmer
– 1 Badezimmer mit großer Dusche
– 1 großer Abstellraum im Dachgeschoss
– 1 großer Abstellraum/ Hobbyraum im Keller
– Isolierglasfenster
– Fußböden: Hauptsächlich Holzdekor-Laminat
– Tür-Gegensprechanlage
– Waschkeller mit Waschmaschinenplatz
– Eigene Wasseruhren für jede Wohnung
– Eigene Gas-Etagenheizung für jede Wohnung
– Eigener Gartenanteil
– 2 PKW-Stellplätze
– Beziehbarkeit: Etwa Juli 2017
– Kaufpreis: 104.000 € zuzüglich Maklercourtage 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19%  Mehrwertsteuer,
vom Käufer zu zahlen.

Es gibt keinen Hausverwalter, ein Eigentümer einer Wohnung übernimmt seit Jahren die Abrechnungen.
In Ihrem eigenen Garten können Sie hobbygärtnern oder einfach nur entspannen.

Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in 52457 Aldenhoven.
Aldenhoven besitzt einen attraktiven Ortskern mit Geschäften und Verbrauchermärkten. Alle wichtigen Einrichtungen sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten sind fußläufig erreichbbar.
Aldenhoven liegt an der gleichnamigen Autobahnabfahrt, zwischen Jülich und Alsdorf/Aachen. Die Stadt Düren ist über Landstraßen in kurzer Zeit zu erreichen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und schauen Sie sich die Eigetumswohnung unverbindlich an.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, z.B. per Email an: info@immokoch.com
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Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.
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