ERFOLGREICH VERMIETET
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ERFOLGREICH VERMIETET! Aldenhoven-Siersdorf: Erstbezug! Großzügige Maisonette-Wohnung!

4 Zimmer

167 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 2022

Wohnfläche ca.: 167 m2

Zimmer: 4

Kaltmiete: 1.400

Nebenkostenvorauszahlung: 250,-

Gesamtmiete: 1.650,-

Kaution: 3 Kaltmieten

Bezugsfrei ab: 01.01.2024

ERFOLGREICH VERMIETET! Diese schöne Maisonette-Wohnung steht leider nicht mehr zur Verfügung.

Diese traumhafte Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 167 m² verteilt auf zwei Ebenen viel Platz und ist in Kürze bezugsfertig.

Ein Youtube-Video zur Wohnung finden Sie hier: Youtube-Video Maisonettewohnung Siersdorf

In einem schönen Neubaugebiet in Siersdorf bei Aldenhoven verfügen Sie über ein großes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern einen kleinen Büroraum, zwei Bäder, einen Hauswirtschaftsraum, zwei große Balkone und eine eigene Garage. Auch ein separater Teil des Gartens gehört dazu.

ECKDATEN:

  • Baujahr ca: 2022
  • Wohnfläche ca.: 167 m² auf zwei Etagen (im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss)
  • Wohnzimmer mit offenem Wohnküchenbereich
  • Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Büroraum
  • 2 Balkone
  • Gartenbereich
  • Garage mit Sektionaltor
  • Kaltmiete: € 1.400,- *
  • Nebenkostenvorauszahlung: € 250,-
  • Heizkosten: rechnen Sie nach eigenem Verbrauch direkt mit dem Energieversorger ab
  • Gesamtmiete: € 1.650,-
  • Kaution: 3 Kaltmieten
  • bezugsfrei: ab sofort oder später

*Staffelung der Kaltmiete nach einem Jahr auf € 1.500,-

Weitere Wohnungen zur Miete finden Sie hier: Wohnungen zu mieten

 

 

Die Wohnung ist über einen eigenen Eingang erreichbar. Über den modernen Treppenflur mit Natursteinen und Edelstahlgeländer gelangen Sie bequem in die Wohnräume des 1. und 2. Obergeschosses. Folgende Räume stehen Ihnen dort zur Verfügung.

1. OBERGESCHOSS:

  • Flur mit Zugang zu allen Räumen auf der Etage
  • gartenseitiges, komfortables Wohnesszimmer mit offenem Küchenbereich
  • anliegender, großer Balkon
  • Büroraum
  • modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC
  • geräumiges Schlafzimmer

DACHGESCHOSS:

  • Flurbereich
  • Kinderzimmer 1
  • Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • 2. Duschbad mit WC
  • Kinderzimmer 2
  • anliegender 2. Balkon

BEHEIZUNG:
Die Beheizung erfolgt über eine moderne und energieeffiziente Luftwärmepumpe. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung in die Räume verteilt.

GARAGE:
Direkt neben dem Haus befindet sich die große Komfort-Garage mit praktischem Sektionaltor, welches über eine Funkfernbedienung steuerbar ist.

 

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 05.10.2023:
• Baujahr Gebäude: 2022
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom-Mix
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
• Endenergiebedarfskennwert: 16,6 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: A+
• Treibhausgasemissionen: 9,3 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)

Diese Maisonettewohnung befindet sich in familienfreundlicher Lage von Siersdorf. Siersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Aldenhoven im nördlichen Kreis Düren und beherbergt ca. 2900 Einwohner.

In Siersdorf findet man einen Verbrauchermarkt (Netto), einen Kindergarten, eine Ganztagsgrundschule, ein Schwimmbad und diverse Gastrobetriebe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen befinden sich in den unmittelbaren Nachbarorten Aldenhoven, Setterich und Baesweiler

Die Städte Jülich und Baesweiler sind kurzzeitig erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt Aldenhoven zur A 44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen – Belgien ist nur etwa 3 Kilometer entfernt.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen. Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: mieten@immokoch.com

Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben:
• Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse, ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer)
• gewünschtes Einzugsdatum
• Anzahl der Personen, die miteinziehen
• ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben

Koch Immobilien GmbH – Ihr Vermietungsservice für die Euregio!
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13
Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 – ganz in der Nähe vom Markt.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B.
• eine Eigentumswohnung
• ein Einfamilienhaus
• Zweifamilienhaus
• Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

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OBJEKTBESCHREIBUNG

ERFOLGREICH VERMIETET! Diese schöne Maisonette-Wohnung steht leider nicht mehr zur Verfügung.

Diese traumhafte Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 167 m² verteilt auf zwei Ebenen viel Platz und ist in Kürze bezugsfertig.

Ein Youtube-Video zur Wohnung finden Sie hier: Youtube-Video Maisonettewohnung Siersdorf

In einem schönen Neubaugebiet in Siersdorf bei Aldenhoven verfügen Sie über ein großes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern einen kleinen Büroraum, zwei Bäder, einen Hauswirtschaftsraum, zwei große Balkone und eine eigene Garage. Auch ein separater Teil des Gartens gehört dazu.

ECKDATEN:

  • Baujahr ca: 2022
  • Wohnfläche ca.: 167 m² auf zwei Etagen (im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss)
  • Wohnzimmer mit offenem Wohnküchenbereich
  • Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Büroraum
  • 2 Balkone
  • Gartenbereich
  • Garage mit Sektionaltor
  • Kaltmiete: € 1.400,- *
  • Nebenkostenvorauszahlung: € 250,-
  • Heizkosten: rechnen Sie nach eigenem Verbrauch direkt mit dem Energieversorger ab
  • Gesamtmiete: € 1.650,-
  • Kaution: 3 Kaltmieten
  • bezugsfrei: ab sofort oder später

*Staffelung der Kaltmiete nach einem Jahr auf € 1.500,-

Weitere Wohnungen zur Miete finden Sie hier: Wohnungen zu mieten

 

 

LAGE

Diese Maisonettewohnung befindet sich in familienfreundlicher Lage von Siersdorf. Siersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Aldenhoven im nördlichen Kreis Düren und beherbergt ca. 2900 Einwohner.

In Siersdorf findet man einen Verbrauchermarkt (Netto), einen Kindergarten, eine Ganztagsgrundschule, ein Schwimmbad und diverse Gastrobetriebe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen befinden sich in den unmittelbaren Nachbarorten Aldenhoven, Setterich und Baesweiler

Die Städte Jülich und Baesweiler sind kurzzeitig erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt Aldenhoven zur A 44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen – Belgien ist nur etwa 3 Kilometer entfernt.

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