• Außenansicht VERMIETET
  • Außenansicht
  • Gartenpavillion
  • Wohnzimmer c
  • Wohnzimmer d
  • Küche c!
  • Gäste-WC b
  • Schlafzimmer d
  • Kinderzimmer-1-e!
  • Kinderzimmer-1-b
  • Badewanne
  • Dusche
  • Bad Doppelwaschbecken b
  • Bad Dusche b
  • Terrasse
  • Außenansicht vermietet
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Alsdorf-Begau: Hereinspaziert! Hier darf man sich wohlfühlen!

Objektbeschreibung: Dieses tolle Einfamilienhaus aus dem Jahre 1993 erwartet Sie schon – mit all seinen Vorzügen – in kinderfreundlicher Sackgassenlage von Alsdorf-Begau!

Es bieten sich Ihnen:
– 4 Zimmer und ein weiterer Souterrain-Raum mit Böschungsfenstern
– ca. 136m² Wohnfläche
– Komfort-Wohnzimmer mit Erker
– großes Wellness-Bad
– Sonntagsbrötchen-Terrasse
– wundervoller Garten mit Pavillion und Profi-Grill!

Ausstattung: …zur AUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:
– gefliester Eingangsflur
– freundliche Küche mit hellen Fliesen
– komfortables Wohnzimmer mit Erker und direktem Terrassenzugang
– Gäste-WC mit Frischluftfenster

1. OBERGESCHOSS:
– geräumiges Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Durchgangszimmer
– Wellness-Bad mit Badewanne, Dusche, WC, praktischem Doppelwaschbecken und Frischluftfenster

VOLLKELLER mit hohen Geschossdecken:
– weiteres Zimmer mit Tageslicht-Böschungsfenster
– Waschraum
– Vorratsraum
– Heizungsraum

Die große GARAGE (ca. 9,5m lang) mit:
– elektrischem Sektionaltor
– Strom und Wasseranschlüssen
bietet durch ein zweites Tor sogar eine Durchfahrtsmöglichkeit zum Garten. Die Auffahrt vor der Garage kann ebenfalls als Stellplatzmöglichkeit genutzt werden.

HEIZUNG: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Fußbodenheizung)
Die Heizkosten rechnen Sie nach Verbrauch mit dem Energieversorger ab.

Energie-Infos laut Energieausweis: – Energieverbrauchsausweis vom 29.05.2012
– Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
– Baujahr Gebäude 1993
– Baujahr Anlagentechnik 1993
– Energieverbrauchskennwert 131,5 kWh/ (m²*a).
– Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Lage: Hier läßt es sich wunderbar leben!
Alsdorf-Begau gehört zur Städteregion Aachen und beherbergt ca. 1400 Einwohner.

Begau erfreut sich aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und seines familiären Charakters durch eine flächenüberwiegende Bebauung mit Einfamilienhäusern großer Beliebtheit.
Kurzfristig erreichbar ist die Begauer Grundschule. Weitere öffentliche Einrichtungen, Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie bequem im benachbarten Alsdorf-Mariadorf und -Hoengen oder Aldenhoven.

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Das Alsdorfer-Zentrum und die Nachbarorte Übach-Palenberg, Geilenkirchen verfügen über eigene Bahnhöfe.

Alsdorf-Begau liegt verkehrsgünstig an der L 240 welche Alsdorf mit Eschweiler verbindet. Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 7 km von Alsdorf entfernt.

Sonstiges: Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler mit Herz! Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61 Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70 Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z..B. eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

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