• Außenansicht
  • Zimmer
  • Bad
  • Gmeinschaftsgarten
  • Grundriss

Erdgeschoss-Wohnung auf 40 m² in Alsdorf-Blumenrath!

Objektbeschreibung:

Erdgeschoss-Wohnung auf 40 m² in Alsdorf-Blumenrath zu vermieten!

Eckdaten:

– Wohnfläche ca.: 40 m²
– 2 Zimmer
– Kellerraum
– Kaltmiete: € 320,-
– Nebenkosten: € 65,-
– Heizkosten: separat nach eigenem Verbrauch
– Gesamtmiete: € 385,- (+ Heizkosten)
– Kaution: 2 Kaltmieten

Diese Wohnung ist leider nicht WG-geeignet und ohne Balkon!

Der Eigentümer wünscht sich ruhige Mieter, die in einer Festanstellung beschäftigt sind und möglichst keine Haustiere besitzen.

Ausstattung:

Diese Wohnung ist bequem im Hochparterre-Geschoss eines 4-Familienhauses in Alsdorf – Blumenrath/Mariadorf zu erreichen.

Aufteilung:
– Flur
– Wohnzimmer
– Schlafzimme
– geräumige Küche
– neues Duschbad

Beziehbar ab 01.01.2019

Die Betriebskostenvorauszahlung wurde für
1 Person ermittel. Bei zwei Personen erhöht sich die Vorauszahlung um 35 € auf 100 €.

Das Badezimmer wurde 2018 komplett erneuert und verfügt über eine Dusche, ein WC, Waschbecken und ein Frischluftfenster. Das veröffentlichte Foto zeigt ein ähliches Badezimmer.

Das Haus wurde außen isoliert und verfügt über Isolierglas-Fenster, der Energieausweis (Verbrauch)
liegt bei 84,0 kWh/(m² a). Auf der Energieskala liegt auf dies im grünen Bereich.

Durch Ihre eigene Gasheizung im Keller, die Sie direkt mit dem Gasversorger abrechnen,
können Sie Ihre Heizkosten weitgehend selbst bestimmen.

Weitere Wohnungen zu mieten finden Sie hier: Mietwohnungen

ENERGIE-INFOS laut Energieverbrauchsausweis vom 01.07.2014
– Baujahr Gebäude: 1960
– Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
– Wesentliche Energieträger: Erdgas LL
– Endenergieverbrauchskennwert: 84,0 kWh/(m²*a)
– Energie-Effizienzklasse: C

Lage:

Diese Wohnung liegt in der Weststraße von Alsdorf-Blumenrath/ Mariadorf!

Der Regio-Bahnhof ist schnell zu Fuß erreichbar. Er befindet sich nur etwa 200 m von der Wohnung entfernt. Busverbindungen existieren ebenfalls fußnah.

Kostenlose Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Interessante Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Einkaufsstrasse und im Verbrauchermarkt
( ca. 100 m).
verschiedene Restaurants, und diverse andere Geschäfte liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Sonstiges:

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne stimmen wir diesen mit den jetzigen Mietern ab.
Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: info@immokoch.com

Bitte nennen Sie uns für eine schnelle Bearbeitung folgende freiwillige Angaben:
– Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse und ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer)
– gewünschtes Einzugsdatum
– Anzahl der Personen, die miteinziehen
– ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben

Koch Immobilien
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161
Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170
Mobil 0163-6071611

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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