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Alsdorf: Eigentumswohnung mit vier Zimmern und zwei Balkonen!

Objektbeschreibung:

Im dritten Obergeschoss eines gepflegten 8-Familien-Hauses erwartet Sie auf ca. 96 m² diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großen Loggias bzw. überdachten Balkonen.

Eckdaten:
– Baujahr 1974
– Wohnfläche ca: 96 m²
– Zimmer: 4
– Kaufpreis: € 119.000,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Weitere Fotos folgen in Kürze !

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über:
– L-förmige Eingangsdiele mit Zugang zu allen Räumen (dadurch keine Durchgangszimmer)
– komfortables Wohnzimmer
– geräumige Küche
– großes Schlafzimmer
– 1. Kinderzimmer
– 2. Kinderzimmer
– Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
– modernes Gäste-WC

Vorteile dieser Eigentumswohnung
– Nordbalkon und großer Südbalkon
– modernes Bad und Gäste-WC
– helle Räume durch bodentiefe Fenster
– praktische Einbauschränke in der Diele
– gepflegter Zustand

BODENBELÄGE: überwiegend Parkettboden, Bad und Küche modern gefliest

KELLER: Ein eigener Kellerraum gehört dazu.
Im Keller gibt es weiterhin einen Trockenraum. Strom- und Wasserzähler sind hier den Wohnungen zugeordnet.
Ebenso kann ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller mitgenutzt werden.

FENSTER: doppelverglaste Kunststoff-Fenster

Hausgeldangaben folgen in Kürze!
HAUSGELD INSGESAMT:
(davon umlagefähige Nebenkosten:; nicht umlagefähige Nebenkosten:)
INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE:
(laut Hausgeldabrechnung )

ENERGIE-INFOS laut Energieverbrauchsausweis vom 11.09.2008
– Baujahr Gebäude: 1989
– Baujahr Anlagentechnik: 1989
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl leicht
– Energieverbrauchskennwert: 144 kWh/ (m²*a)

Lage:

Diese Eigentumswohnung befindet sich im zentrumsnahen Stadtbereich von Alsdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges:

Koch Immobilien – Ihr Profi-Immobilienmakler für die Euregio!
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Mobil 0178-60 71 620

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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