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Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und Garten in Alsdorf-Hoengen!

Diese tolle Maisonette-Wohnung steht leider nicht mehr zur Vermietung!

Objektbeschreibung:

Auf ca. 115 m² Wohnfläche erwartet Sie diese komfortable Maisonettewohnung auf zwei Ebenen mit drei Zimmern in Sackgassenlage von Alsdorf-Hoengen!

Auf jeder Etage befindet sich ein Balkon mit wunderschöner Weitsicht!

Nur wenige Gehminuten weiter liegen schon Geschäfte und ein Verbrauchermarkt.

ECKDATEN: – Wohnfläche ca.:115 m²
– Kaltmiete: € 730,25
– Nebenkostenvorauszahlung: € 270,-
– Gesamtmiete: € 1000,25 / Monat
– Sat-Anschluss: 6 €
– Garage: € 50
– Kaution: 2 Kaltmieten
– Bezugsfrei ab dem 01.01.2018

Ausstattung:

Die Raumaufteilung dieser Maisonettewohnung ist ideal für kleine Familien oder Paare mit besonderem Anspruch an das Raumangebot.

Auf der UNTEREN ETAGE findet man:
– Diele
– Gäste-WC
– Küche mit Essbereich
– komfortables Wohnzimmer

Der große Balkon mit der wundervollen Aussicht, lädt zum Frühstücken oder Relaxen ein.

Im OBERGESCHOSS befinden sich:
– großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon
– Kinderzimmer
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Zu der Wohnung gehört ein eigener Garten.

1 Garage kann für € 50,- monatlich dazu gemietet werden.

– Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine usw.

BODENBELÄGE:
untere Etage: überwiegend italienische Carrara- Fliesen
obere ETAGE: Echtholzparkett, kanadisches Ahorn

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 26.08.2008:
– Baujahr Gebäude 1976
– Baujahr Heizung 2004
– Endenergieverbrauchskennwert: 123 kWh/ (m²*a)
(Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten)
– Wesentlicher Energieträger Heizöl leicht

Lage:

Diese hübsche Maisonettewohnung liegt im beliebten und verkehrsgünstig gelegenen Alsdorfer Stadtteil Hoengen.

Hier finden Sie sowohl Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Verbrauchermärkte, Apotheken, Ärzte und vieles mehr.

Das Alsdorfer-Zentrum und die nahe gelegenen Orte Übach-Palenberg und Geilenkirchen verfügen über eigene Bahnhöfe.

Alsdorf-Hoengen liegt an der Landstraße L 240 welche Alsdorf mit Eschweiler verbindet.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 7 km von Alsdorf entfernt.

Lage:

Diese hübsche Maisonettewohnung liegt im beliebten und verkehrsgünstig gelegenen Alsdorfer Stadtteil Hoengen.

Hier finden Sie sowohl Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Verbrauchermärkte, Apotheken, Ärzte und vieles mehr.

Das Alsdorfer-Zentrum und die nahe gelegenen Orte Übach-Palenberg und Geilenkirchen verfügen über eigene Bahnhöfe.

Alsdorf-Hoengen liegt an der Landstraße L 240 welche Alsdorf mit Eschweiler verbindet.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 7 km von Alsdorf entfernt.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns z.B. per Email an: info@immokoch.com oder

Koch Immobilien
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0163-60 71 611

Zur schnelleren Terminabwicklung bitten wir um folgende Informationen:
– Anzahl der Personen, die einziehen möchten
– Beruf
– gewünschtes Einzugsdatum
– Angabe der ggf. vorhandenen Haustiere
Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus der Region!
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.
Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B….
…eine Eigentumswohnung
…ein Einfamilienhaus
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Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?

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Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung.

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Energieausweis

Energieverbrauch: 123 kWh/m²a
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