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Alsdorf-Mariadorf : Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Garage!

BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT!

Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Objektbeschreibung:

Eigentumswohnung mit Garage in Alsdorf-Mariadorf!

Hier erwartet Sie eine gut aufgeteilte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss einer angenehmen Wohnanlage mit 8 Parteien auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² mit Balkon und Garage im Zentrum von Alsdorf-Mariadorf!

Die Wohnung ist bereits bezugsfrei!

DATEN im Überblick:
– Wohnfläche ca. 73 m²
– umlagefähige Nebenkosten/ Monat: € 105,92
– nicht umlagefähige Nebenkosten/ Monat: € 42,83
– Instandhaltungsrücklagen/ Monat: € 26,58
= insgesamt € 175,33
– Heizkosten/ Monat: € 95,18

– Gesamtrücklagenstand 31.12.2014: € 41.828,17

– Kaufpreis: € 85.000,- (inklusive Garage)
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis (inklusive 19% Mehrwertsteuer)

Zuletzt wurde die Wohnung für € 450,- + Garage € 40,- monatlich vermietet.
– Miete pro m²: € 6,16.
– Jahresmieteinnahmen netto: € 5880,-
– Rendite: 6,92 %

Ausstattung:

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
– Eingangsdiele mit Zugang zu allen Räumen
– geräumiges Wohnhzimmer mit Balkonzugang
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– älteres Bad mit Badewanne. Hier gibt es die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner unterzubringen
– Küche

BÖDEN: teils echter Massivparkett; teils Laminat. Fliesen im Bad

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt.

ENERGIE-INFOS laut Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 24.10.2008
Energieverbrauchskennwert: 143,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1974
Baujahr Anlagentechnik: 1990
Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten. Lage:

Hier läßt es sich wunderbar leben!
Mariadorf gehört zur Stadt Alsdorf und damit zur Städteregion Aachen!.

Alsdorf-Mariadorf erfreut sich aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und seiner ausgebauten Infrastruktur großer Beliebtheit.
Hier finden Sie sowohl Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Verbrauchermärkte, Apotheken, Ärzte und vieles mehr.

Das Alsdorfer-Zentrum und die nahe gelegenen Orte Übach-Palenberg und Geilenkirchen verfügen über eigene Bahnhöfe.

Alsdorf-Mariadorf liegt an der L 240 welche Alsdorf mit Eschweiler verbindet.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 7 km von Alsdorf entfernt. Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihre Profi-Immobilienmakler!

Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61 Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70 Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z..B. eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

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