• Außenansicht
  • Dartraum 2
  • Gaststätte
  • Kegelbahn
  • Wohnzimmer 2
  • Wohnzimmer

Alsdorf – Mariadorf: Lukrativer Imbiss mit Vereinsgaststätte und Wohnhaus!

Objektbeschreibung: Im beliebten Alsdorf-Mariadorf erwartet Sie ein unterkellertes Wohn-Geschäftshaus mit voll eingerichtetem Imbissbetrieb, einer Gaststätte mit Vereinsräumen, sowie zwei Wohneinheiten. Der gut aufgestellte und überregional beliebte Gastronomiebetrieb wird zurzeit vom Eigentümer betrieben und erfreut sich Umsatzsteigerungen zum Vorjahr im zweistelligen Bereich. Einarbeitung vom Betreiber ist möglich. Die Gastraumfläche wurde mit 100 m² geschätzt, da sie aus verschiedenen Einzelflächen besteht.

Ausstattung:
Im Erdgeschoss befindet sich der Gastrobetrieb mit: – Imbissbereich – Gaststättenbereich mit Theke und Speiseraum mit bis zu 200 Plätzen für Karnevalsveranstaltungen – Tagungsraum mit Beamer und Leinwand – Bundeskegelbahn – Dartraum mit fünf Dartautomaten, (zur Zeit sieben Vereine) und Nebenräumen wie: – Küche – Vorbereitung – Toiletten – Lager und verschiedene Betriebsräume Das gesamte Haus mit kompletten Gastrobetrieb und Inventar kann sofort vom Käufer übernommen und übergangslos betrieben werden. Der Käufer wird auf Wunsch intensiv eingearbeitet, damit der Kundschaft weiterhin Speisen und Getränke in gewohnter Qualität serviert werden können. Die Obergeschosse verfügen über je eine Wohnung ca. 140 -150 m². Dabei ist ein großer Balkon von der 1.OG-Wohnung begehbar. Ein großer Hof mit Zufahrt von der Grundstücksrückseite gehört ebenfalls zum Haus, wie auch verschiedene Kleingebäude, bzw. eine Garage. Fakten: – Wohnfläche: ca. 280 m² – Grundstücksfläche: nicht bekannt, da noch geteilt werden muss – Baujahr: geschätzt auf 1900 – Gaszentralheizung – Toplage – Preis: 249.000 € zuzüglich Käuferprovision 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen.

Lage: Gute Lage in Alsdorf-Mariadorf mit Parkplätzen vor der Tür und etlichen Geschäften in der Nachbarschaft. Zum Euregio-Bahnhof geht man ca. 1 Minute. Alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsgelegenheiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Optimale Verkehrsanbindungen zur Autobahn A44 Richtung Aachen/ Niederlande bzw. Düsseldorf/ Neuss.

Sonstiges: Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns: Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61 Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70 Mobil 0178-60 71 620 Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Sie. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen. Sie suchen noch mehr Immobilien? Dann schauen Sie doch einfach auf unserer Homepage www.immokoch.com. Dort finden Sie erheblich mehr Angebote von uns. 2 x in der Euregio! Koch Immobilien Aachen und Koch Immobilien Baesweiler – Ihre Partner für Immobilien aller Art – schnell-sicher-kompetent Häuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke, Anlage- und Gewerbeobjekte zu kaufen. Möblierte Wohnungen, Wohnungen und Gewerbeobjekte zu mieten. Profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen und unseren Verkaufserfolgen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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