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Tolle Wohnung mit großem Sonnenbalkon in Alsdorf-Ofden!

Objektbeschreibung:

Genießen Sie die Sommertage demnächst in Ihrem neuen Zuhause in guter Lage von Alsdorf-Ofden!

Diese Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche: …komfortables Wohnzimmer
…Schlafzimmer
…große Küche
…modernes Bad
…praktisches Gäste-WC
…sowie zusätzlichen Raum mit Ankleidebereich im darüberliegenden Spitzbodenbereich!

Der große Balkon mit Markise in L-Form mit Blick auf die Natur setzt dieser tollen Mietwohnung das I-Tüpfelchen auf.

Eckdaten:
– Baujahr: 1972
– Wohnfläche: ca. 85 m² + Nutzfläche im Spitzboden
– Kaltmiete: € 680,-
– Nebenkostenvorauszahlung: € 120,-
– Heizkostenvorauszahlung: € 90,-
– Gesamtmiete: € 890,-
– Kaution: 2 Kaltmieten
– bezugsfrei: ab sofort oder später

Ausstattung:

– gefliester Flur mit schönen Bodenfliesen und ansprechenden Glastüren
– große Küche mit atmosphärischen Landhausdielen und viel Platz für den Essbereich. Hier gibt es einen eigenen Balkonzugang.
Die Markise befindet sich direkt über dem Balkonausgang und Fenster der Küche
– Wohnzimmer mit Treppe zum Spitzboden
– weiteres Zimmer mit Ankleidebereich im Spitzboden
– Schlafzimmer ebenfalls mit begehbarem Kleiderschrank
– modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche + separater Badewanne und WC
– modernes Gäste-WC

FENSTER:
Doppelverglaste Kunststoff-Fenster mit Rolladen

GARAGE + STELLPLATZ:
Eine Garage mit Stellplatz davor ist optional anmietbar.

ENERGIE-INFOS laut Energiebedarfsausweis vom 06.08.2017 :
– Baujahr Gebäude: 1972
– Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
– Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
– Endenergiebedarfskennwert: 262,9 kWh/(m²*a)
– Energie-Effizienzklasse: H

Lage:

Alsdorf-Ofden ist bekannt für seine ruhige, solide Wohnlage und verfügt über einige Geschäfte. In Ofden gibt es auch eine Kindertagesstätte, eine Grundschule. Auch Sportstätten und Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe.

Auch aufgrund seiner guten Verkehrsanbindungen nach Aachen erfreut sich Alsdorf-Ofden großer Beliebtheit.

Zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bringen Schwung in Ihren Alltag wie z.B.
– Cinetower Alsdorf mit mehreren Kinos, tollen Bistros und überregional bekannten Events
– Stadthalle Alsdorf mit Weekend-Programmen
– Alsdorfer Weiher mit Tretbooten, Schlauchbooten, Spazier- und Grillmöglichkeiten
– Minigolfplatz
– Annapark
– Hallenbad Luisenbad
– Alsdorfer Burg
– diverse Sporthallen und Sportplätze
und vieles mehr…

Nachbarorte von Alsdorf sind:
– Baesweiler
– Herzogenrath
– Würselen
– Eschweiler

Auch Aachen ist kurzfristig erreichbar!

Alsdorf verfügt sowohl über ein gut strukturiertes Bus-Nahverkehrsnetz, als auch über die beliebte Euregio-Bahn.

Die Autobahn A44 Richtung Düsseldorf/ Neuss bzw. Aachen/ Belgien ist über den Autobahnzubringer Alsdorf-Hoengen bestens zu erreichen. Auch die A 4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande ist über den Eschweiler Autobahnzubringer kurzfristig zu erreichen.

Das Aachener Stadtzentrum ist nur in ca. 15 Minuten Alsdorf-Ofden erreichbar.

Sonstiges:

Sie wünschen einen zeitnahen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen.
Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: info@immokoch.com

Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben:
– Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse und ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer)
– gewünschtes Einzugsdatum
– Anzahl der Personen, die miteinziehen
– ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben

Koch Immobilien – Ihr Profi-Immobilienmakler für die Euregio!
Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel.: 0241 94361170
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel.: 02401 607161
Mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B.
– eine Eigentumswohnung
– ein Einfamilienhaus
– Zweifamilienhaus
– Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?

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