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Anlageimmobilie: Zweifamilienhaus in Geilenkirchen-Immendorf!

ERFOGREICH VERKAUFT!
Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Voll vermietetes Zweifamilienhaus in Geilenkirchen-Immendorf aus dem Jahre 1977 könnte schon bald Ihnen gehören!

Auf einem ca. 679 m² großen Grundstück gelegen steht dieses Zweifamilienhaus mit Vollkeller und verfügt über eine vermietete Erdgeschosswohnung und eine vermietete Obergeschosswohnung.

Ein Grüngarten, sowie eine Garage gehören ebenfalls dazu.

Daten auf einen Blick:

– Baujahr ca. 1977
– Grundstücksfläche ca. 679 m²
– Erdgeschosswohnung: ca. 93 m²
– Obergeschosswohnung ca. 98 m²
– Kaufpreis: € 234.000,-
– Nettomieteinnahmen: € 9.720,-€ p.a.
– Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

ERDGESCHOSSWOHNUNG
– ca. 93m²
– 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Terrasse, Garten, Garage
– vermietet seit 01. August 2012
– Nettomieteinnahmen / Monat Wohnung: € 445,-
(inklusive Garagenmiete € 35,-)

OBERGESCHOSSWOHNUNG:
– ca. 98m²
– 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon, Stellplatz
– vermietet seit 01. Januar 2007
– Nettomieteinnahmen / Monat: € 365,-

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 26.07.2017:
– Baujahr Gebäude 1978
– Baujahr Heizung 1998
– Endenergieverbrauchskennwert: 99,4 kWh/ (m²*a)
– Ölzentralheizung
– Wesentlicher Energieträger Heizöl EL
– Energie-Effizienzklasse C

Lage:

In einer ruhiger Wohnlage im Geilenkirchener Ortsteil Immendorf befindet sich dieses 2-Familienhaus.

Immendorf beherbergt ca. 1100 Einwohner und liegt ca. 3 km von Geilenkirchen entfernt.
Hier gibt es eine städtische Kindertagesstätte.

Weitere Städte in der Umgebung sind Baesweiler und Übach-Palenberg ( jeweils ca. 6 km entfernt)

Die Bundesstrasse B56 (Richtung Düren bzw. Sittard) liegt unmittelbar neben Immendorf.

Weiterhin ist die Bundesstrasse B 221 kurzzeitig erreichbar. Von hier aus gelangen Sie zügig nach Heinsberg oder Alsdorf bzw. Aachen.

Die Autobahn A44 Richtung Aachen/ Belgien bzw. Düsseldorf kann über die ca. 10 km entfernte Anschlußstelle in Aldenhoven befahren werden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – 2 x in der Euregio!
Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 60 71 61
Aachen Tel. | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94 36 1170
Mobil 0163-60 71 611

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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Energieausweis

Energieverbrauch: 99,4 kWh/m²a
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