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ERFOLGREICH VERMIETET!

Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Alsdorf: Viel Platz für die ganze Familie! Einfamilienhaus am Annapark!

Objektbeschreibung:

Das ideale Haus für schönes Wohnen!
Es liegt in einem stadtnahem, ruhigen Neubaugebiet, welches ca. 2004 am Annpark in Alsdorf erschlossen wurde.
Stadtnah bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Behörden und Ärzte fußläufig erreichbar sind.

Details auf einen Blick:

– Baujahr: 2004
– Grundstücksfläche: ca. 198 m²
– Wohnfläche: ca. 130 m²
– Zimmer 5
– Kaltmiete: € 999,-
– Nebenkostenvorauszahlung: € 180,-
Wasserkosten in den Nebenkosten enthalten
– Gesamtmiete: € 1179,-
– Gasheizung mit Warmwasserbereitung
– Garten + Terrasse
– Garage
– Fußböden Parkett, Laminat und Fliesen
– alle Fenster isoverglast mit Rolläden
– verfügbar: sofort oder später

Ausstattung:

Ein Studiozimmer im Dachgeschoss mit einer schrägen Wand und dem Ausgang zur Dachterrasse ist hier nicht das einzige Highlight des Hauses.
Im darunter liegenden Geschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne.

Das Erdgeschoss beinhaltet eine geräumige, helle Küche, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Terrassenausgang / Gartenausgang.

Vom Garten gibt es auch einen Zugang zur angrenzenden Garage, deren Sektionaltor elektrisch betrieben wird.

Das Haus ist komplett renoviert.

AUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS
– Diele
– Wohnzimmer mit Gartenausgang
– Küche
– Gäste-WC
– Abstellraum
– Hausanschlussraum

OBERGESCHOSS:
– Treppenhaus
– 3 Schlafzimmer
– Badezimmer

DACHGESCHOSS:
– großer Studioraum
– Abstellraum mit Heizung

BODENBELÄGE: pflegeleichte Fliesen

FERNSEHEN: Eine SAT-Anlage ist vorhanden und kann genutzt werden. Auf Wunsch können Sie auch Kabelfernsehen verwenden.

Weiter Mietangebote finden Sie hier: Wohnungen zu vermieten

ENERGIE-INFOS laut Energieverbrauchsausweis vom 19.09.2018:
– Baujahr Gebäude: 2004
– Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
– Wesentlicher Energieträger für Heizung und
Warmwasser: Erdgas H
– Endenergieverbrauchskennwert: 50,83 kWh/(m²*a)
– Energie-Effizienzklasse: B

Lage:

Dieses komfortable und moderne Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Alsdorf – nähe Annapark!

Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.
Die Gemeinde beherbergt ca. 46.000 Einwohner und erfreut sich großer Beliebtheit.

In Alsdorf finden Sie…
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Kaufland, Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– Grundschulen
– Hallenbad
– Minigolfplatz

Der Alsdorfer Weiher und zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Auch das Alsdorfer Kinozentrum “Cinetower” und die Stadthalle sind beliebte Veranstaltungszentren.

Nachbarortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Baesweiler (ca. 2 km)
– Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 10 km)
– Aldenhoven (ca. 11 km)
– Würselen (ca. 5 km)
– Aachen (ca. 9 km)

Ortsteile von Alsdorf sind:
– Begau
– Bettendorf
– Blumenrath
– Broicher Siedlung
– Busch
– Duffesheide
– Hoengen
– Kellersberg
– Mariadorf
– Neuweiler
– Ofden
– Schaufenberg
– Siedlung Ost
– Warden
– Zopp

Alsdorf, sowie der Nachbarort Übach-Palenberg und Geilenkirchen verfügen über eigene Bahnhöfe.

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 7 km von Alsdorf entfernt.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges:

Sie wünschen einen zeitnahen Besichtigungstermin?
Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen.
Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: info@immokoch.com

Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben:
– Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse und ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer)
– gewünschtes Einzugsdatum
– Anzahl der Personen, die miteinziehen
– ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben

Koch Immobilien
Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161
Mobil 0178 6071620

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Sie.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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