Haus im Künstlerviertel

Baesweiler: Anlage-Immoblie im Künstlerviertel! Doppelhaushälfte mit Garten und Garage!

Objektbeschreibung:

Dieses Haus ist eine gute Anlageimmobilie, weil die jetzigen Mieter weiter in dem Haus wohnen bleiben möchten.
1998 massiv gebaut mit ausreichend Platz für die mittelgroße Familie.
Die Kaltmiete liegt zurzeit bei € 900 € pro Monat.

Eckdaten:

– Baujahr: ca. 1998
– Grundstücksfläche: 317 m²
– Wohnfläche ca.: 128 m²
– 4 Zimmer
– Garage
– überdachte Terrasse
– Garten mit Gartenhaus
– Gaszentralheizung
– Kaufpreis: € 279.000 €
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Austattung:

Auf zwei Etagen befinden sich 128 m² Wohnfläche aufgeteilt in

– 2 Kinderzimmer
– 1 Schlafzimmer
– 1 Wohn-Esszimmer
– 1 Gäste-WC
– 1 Badezimmer
– 1 Küche
– 1 Hausanschlussraum

Der Garten ist überschaubar und erfordert wenig Pflege.
Die Terrasse ist überdacht, somit gut nutzbar auch für die Übergangszeiten.
Eine Garage mit Hinterausgang, sowie davorliegendem PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zum Haus.

ENERGIE-INFOS laut Energieverbrauchsausweis vom 10.01.2019:
– Baujahr Gebäude: 1998
– Baujahr Anlagentechnik: 1998
– Wesentlicher Energieträger: Heizung Erdgas H / Warmwasser Erdgas H
– Energieverbrauchskennwert: 66,71 kWh/ (m2*a)
– Energie-Effizienzklasse: B

Lage:

Das Künstlerviertel zählt zu den begehrten Wohnlagen in Baesweiler. Von hier aus kann man alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens erledigen. Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Behörden und Ärzte erreicht man fußläufig.

Baesweiler ist eine liebenswerte Stadt mit wachsender Bevölkerung, welche die angenehmen Seiten einer
Stadt mit niedriger Verschuldung und günstigster Grundsteuer im Kreis Aachen, zu schätzen weiss.

Von Baesweiler nach Aachen benötigt man etwa 20-30 Minuten (17 km) Bis zu den Autobahnen fährt man 7-10 Minuten. Die Holländische Grenze liegt etwa 6 km entfernt.

Sonstiges:

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Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 – nur ca. 100 Meter vor der katholischen Kirche im Zentrum entfernt Tel. 02401 607161 Mobil 0163 6071611

Büro Aachen | Jakobstr. 24 – Nähe Markt, direkt neben dem “wehrhaften Schmied” Tel. 0241 94361170 Mobil 0178 6071620

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Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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