RESERVIERT Baufläche

RESERVIERT!

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Baesweiler-Beggendorf: Baufläche in idyllischer Lage zu verkaufen!

Objektbeschreibung:

Dieses Baugrundstück in Baesweiler-Beggendorf verfügt über eine Grundstücksfläche von 2613 m² und wird als Einheit verkauft.

Eckdaten:

– Grundstücksgröße ca.: 2613 m²
– Kaufpreis/ m²: € 107,16
– Kaufpreis insgesamt: € 280.000,-
– Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inklusive 19% Mehrwertsteuer)

Ausstattung:

Das Grundstück bietet sich optimal für eine Bebauung mit einer freistehenden Villa an.
Es gilt der Bebauungsplan Nr. 59. In diesem Bereich darf 1-geschossig mit Dachausbau gebaut werden.

Der Gesamtpreis entspricht einem Quadratmeterpreis von 107,16 €.

Die Erschließungskosten sind nicht im Preis enthalten und müssten vom Käufer getragen werden.

Lage:

Beggendorf ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56, die nach Heinsberg bzw. Düren führt, sowie der B 57, die Mönchengladbach und Aachen verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 1600 Einwohner und erfreut sich – auch durch die Nähe zum ca. 1 km entfernten Baesweiler – wachsender Beliebtheit.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

In Beggendorf finden Sie…
– Bäckerei
– Metzger
– Verbrauchermarkt
– kleinere Geschäfte
– Gaststätten
– Sportplatz
– Sporthalle
– einen Kindergarten sowie eine Grundschule.

Und was Sie in Beggendorf nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler und Setterich.
Dies sind unter anderem:
– Hauptschule
– Realschule
– Gymnasium
– weitere Kindergärten
– Hallenbad
– Cafés, Bistros und Eisdielen
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– einen Minigolfplatz
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt

Kleinere Nachbarorte von Beggendorf sind:
– Waurichen
– Floverich
– Loverich
– Immendorf

Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar:
– Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 5 km)
– Baesweiler (ca. 1km)
– Setterich (ca. 1,5 km)

Übach-Palenberg und Geilenkirchen verfügen über eigene Bahnhöfe.

Die Buslinie 71 verbindet Beggendorf mit Baesweiler-Mitte, Setterich, Geilenkirchen und Aldenhoven.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

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Büro Baesweiler Tel. 02401 607161
Büro Aachen Tel. 0241 94 36 1170
Mobil 0163 6071611

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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