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Baesweiler-Beggendorf: Familienwohnung mit drei Zimmern, Balkon, Garage, 1. Obergeschoss

Objektbeschreibung:

Helle, freundliche und renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in einem gepflegten und ruhigen 3- Familienhaus im Baesweiler Stadtteil Beggendorf.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Vermieter wünschen sich Mieter, die einer
geregelten Arbeit nachgehen und
möglichst keine Haustiere haben.
Die hier gezeigten Fotos sind nicht aktuell und wurden früher erstellt.

Ausstattung:

***Daten-Fakten-Zahlen***
– ca.105 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer,
– Küche,
– Diele
– Bad mit Dusche
– Gäste-WC
– großer Balkon,
– Kaltmiete: 590 €
– Nebenkosten 230 €, berechnet für 2 Personen
– Gesamtmiete: 820 € zuzüglich Garage 35 €
– PKW-Garage
– Kaution: 1.770,– €
– Bezugsfre:i 01.04.2020
Anmerkung: Nach 2 Jahren Mietzeit erfolgt eine Mietanpassung von 4% der Kaltmiete.

Wohnungsaufteilung: – Eingangsflur mit Zugang zu allen Räumen
– große Küche
– Komfort-Wohnzimmer
– Kinderzimmer
– Schlafzimmer
– Duschbad modern gefliest und mit Fenster
– Gäste-WC ebenfalls mit Fenster
– praktischer Vorrats- oder Abstellraum

Der Balkon ist von allen drei Zimmern zugänglich.
Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen wurden mit attraktiven Holzdecorlaminat ausgelegt.
Bad und Gäste-WC wurden komplett erneuert mit hochwertigen Fliesen an Wänden und Böden.
Warmwasser- , Heizungs-und Kaltwasserverbrauch
werden von entsprechenden Messuhren erfaßt und nach Verbrauch abgerechnet.
Die Wärmeisolierung für das gesamte Haus ist optimiert worden und reduziert Ihre Heizkosten.
Alle Fenster haben Isoliergläser und überwiegend Rollläden, die zum Teil elektrisch mit Fernbedienung gesteuert werden können.
Die Garage befindet sich direkt am Haus.
Die Vermieter wünschen sich Mieter, die einer
geregelten Arbeit nachgehen und möglichst keine Haustiere haben.
Die hier gezeigten Fotos sind nicht aktuell und wurden früher erstellt.

ENERGIE-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 11.07.2017:
Gültig bis: 10.07.2027
– Baujahr Gebäude: 1977
– Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
– Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
– Endenergiebedarfskennwert: 124,6 kWh/(m²*a)
– Energie-Effiziensklasse: D

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Baesweiler-Beggendorf in einer ruhigen Seitenstraße in Feldnähe.
Der Baesweiler Stadtteil Beggendorf ist nur ca. 1 km von Baesweiler entfernt und ist über eine Landstrasse mit Fahrradwegen verbunden.
Ebenso gibt es ein ausgebautes
Busverbindungsnetz.
Einkaufsgelegenheiten, sowie Ärzte und Apotheken in der Baesweiler City, sowie Kindergärten, Grundschulen,
die Hauptschule und das Baesweiler Gymnasium sind somit bequem erreichbar. Im benachbarten Setterich gibt es eine Realschule.
Aber auch Beggendorf besitzt einen Kindergarten und Grundschule. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs,
Bank, Lebensmittelgeschäft und Restaurants sind hier ebenso vorhanden.
Nachbarorte sind unter anderem
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen / Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen / Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut
erreichbar.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61

Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0163-6071611
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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