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VERKAUFT!
Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Baesweiler-Beggendorf:
Fertig gebaut um Ihre Zeit zu verschönern!

Objektbeschreibung:

Auf ca. 130 m² moderner und praktischer Wohnfläche überzeugt dieser komplett fertig gebaute, freistehende Bungalow – Baujahr 2012 – mit…

…seniorenfreundlicher Bauweise
…moderner Optik
…großer Terrasse
…hellen Tageslichtfenstern
…pflegeleichtem Stein-Garten
…und einer Komfort-Garage!

Daten auf einen Blick: – Baujahr 2012
– Grundstücksfläche: 550 m²
– Wohnfläche ca.: 130 m²
– Kaufpreis: € 370.000,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis (inklusive 19% Mehrwertsteuer)

Praktisch: Hier befindet sich alles auf einer Ebene!

Aufteilung: – einladender Eingangsflur
– Wohnzimmer mit praktischem Terrassen- und Gartenzugang
– Schlafzimmer zum Garten gelegen
– komfortable Küche mit bodentiefem Fenster
– freundliches Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche (ca. 1 x 1 Meter), WC
– Kinderzimmer mit Zugang auch zum…
– …zweiten Kinderzimmer. Dieses ist auch vom Flur aus zugänglich.
– Gästebad mit Dusche und WC
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß

Hier wurde weitergedacht: Die Innentüren sind für Rollstuhlfahrer geeignet (extra breit).

Auch das Ambiente stimmt – denn hohe Decken und extra hohe Innentüren, kombiniert mit bodentiefen Tageslichtfenstern sorgen für eine tolle Wohlfühlatmosphäre.

BÖDEN: Holzparkett
FENSTER: Dreifachverglaste Kunststoff-Tageslichtfenster
GARTEN: pflegeleichter, japanischer Garten mit großer Terrasse
GARAGE: ca. 9 Meter – Komfortgarage mit elektrischem Garagentor neben dem Haus und Stellplatz davor.
Hier gibt es sogar einen eigenen Kalt- und Warm-Wasseranschluss.
STELLPLATZ: ein weiterer eigener Stellplatz befindet sich auf der anderen Seite des Hauses

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 20.06.2016: – Baujahr Gebäude: 2012
– Baujahr Heizung (Zentralheizung): 2012
– Energieverbrauchskennwert: 123,92 kWh/(m²*a)
(Warmwasserverbrauch ist enthalten)
– Wesentlicher Energieträger: Erdgas
– Energie-Effizienzklasse: D

LAGE:
Beggendorf ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56, die nach Heinsberg bzw. Düren führt, sowie der B 57, die Mönchengladbach und Aachen verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 1600 Einwohner und erfreut sich – auch durch die Nähe zum ca. 1 km entfernten Baesweiler – wachsender Beliebtheit.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

In Beggendorf finden Sie…
– Bäckerei
– Metzger
– Verbrauchermarkt
– kleinere Geschäfte
– Gaststätten
– Sportplatz
– Sporthalle
– einen Kindergarten sowie eine Grundschule.

Und was Sie in Beggendorf nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler und Setterich.
Dies sind unter anderem:
– Hauptschule
– Realschule
– Gymnasium
– weitere Kindergärten
– Hallenbad
– Cafés, Bistros und Eisdielen
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– einen Minigolfplatz
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt

Kleinere Nachbarorte von Beggendorf sind:
– Waurichen
– Floverich
– Loverich
– Immendorf

Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar:
– Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 5 km)
– Baesweiler (ca. 1km)
– Setterich (ca. 1,5 km)

Übach-Palenberg und Geilenkirchen verfügen über eigene Bahnhöfe.

Die Buslinie 71 verbindet Beggendorf mit Baesweiler-Mitte, Setterich, Geilenkirchen und Aldenhoven.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

 

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Immobilien-Büro Baesweiler Tel. 02401 607161
Immobilien-Büro Aachen Tel. 0241 94361170
Mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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