• Ansicht
  • Frontansicht-b
  • Eingangstüre
  • Badezimmer-a
  • Küche-a
  • Wohnzimmer
  • Zimmer-a
  • Gewölbekeller
  • _Garten

Liebe Leute und ihre Haustiere werden sich in diesem Eigenheim wohlfühlen. Mit etwa 110 m² Wohn-Nutzfläche bietet das hier angebotene Haus ausreichend Platz.
Die nicht einsehbare Terrasse und der Garten laden zum Entspannen ein. Im Hof befindet sich noch eine Art Stall und die Terrasse.
Auf 2 Etagen befinden sich 2 Bäder und 4 Zimmer.
Ein weiteres Zimmer ließe sich durch die Trennung in einem großen Zimmer erschließen.
Der Gewölbekeller bietet sich auch als Weinkeller an.
Parkplätze befinden sich auf der Straße.

***Daten auf einen Blick***

– Baujahr: ca. 1901, geschätzt
– Grundstücksfläche: ca. 374 m²
– Wohnfläche: ca. 110 m²
– Badezimmer mit Dusche und Wanne
– Wohn-Esszimmer
– Großes Gäste-WC (Dusche Einbau denkbar)
– Große Küche mit Ausgang zum Hof
– 2 Zimmer im Obergeschoss (3. Zimmer möglich)
– Fenster: überwiegend Doppelverglasung
– Rollläden
– Gasheizung mit Warmwassertank
– Böden: Fliesen und Laminate
– Keller: Gewölbekeller
– Parkplätze befinden sich vor der Haustüre
– Kaufpreis: 129.000 € zuzüglich 3,57 %
Maklercourtage, inklusive 19% Mehrwertsteuer
– Beziehbar: sofort oder später

Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis vom 31.10.2018
Baujahr Gebäude: ca. 1901
Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2003
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Energieendbedarf: 123,9 kwh (m².a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Baesweiler-Beggendorf. Hier in Beggendorf läßt es sich wunderbar leben!
Beggendorf ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B221, die nach Heinsberg bzw. Aachen führt, sowie der B 57, die Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Stadt Baesweiler beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich – auch durch die Nähe zum ca. 500 m entfernten Baesweiler – großer Beliebtheit.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten interessante Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Beggendorf selbst verfügt über
– Kindergarten
– Grundschule
– Sportplatz
– Sporthalle /Bürgerhalle

Und was Beggendorf nicht hat, finden Sie z.B. im einige Hundert Meter entfernten Baesweiler und den angrenzenden Ortschaften.
Dies sind unter anderem:
– Realschule
– Gymnasium
– weitere Kindergärten
– Hallenbad
– Cafés, Bistros und Eisdielen
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und
Shoppingmöglichkeiten
– einen Minigolfplatz
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch
Bergpark genannt

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler in Kürze sehr gut erreichbar.
Die Grenze zu Holland befindet sich etwa 6 km von Baesweiler entfernt.
Das attraktive Gewerbegebiet von Baesweiler ist von Beggendorf fußläufig erreichbar.

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