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ERFOLGREICH VERKAUFT

Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Baesweiler-Beggendorf: Platz für Ihre Lieben und Ihr Haustier!

Objektbeschreibung:

Liebe Leute und ihre Haustiere werden sich in diesem Eigenheim wohlfühlen.
Mit etwa 110 m² Wohn-Nutzfläche bietet das hier angebotene Haus genügend Platz.

Die nicht einsehbare Terrasse und der Garten laden zum Entspannen ein. Im Hof befindet sich noch eine Art Stall und die Terrasse.

Auf zwei Etagen befinden sich insgesamt zwei Bäder und vier Zimmer.

ECKDATEN:

– Baujahr: ca. 1901 (geschätzt)
– Grundstücksfläche: ca. 374 m²
– Wohnfläche: ca. 110 m²
– Kaufpreis: € 129.000,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
– beziehbar: sofort oder später

Ausstattung:

ERDGESCHOSS:
– Flurbereich
– Großes Gäste-WC (Dusche Einbau ggf. möglich)
– Wohnzimmer
– Essbereich
– Küche mit Zugang zum Innenhof

OBERGESCHOSS:
– zwei Zimmer
– großes, hell gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche und Lüftungsfenster

Ein weiteres Zimmer ließe sich durch die Trennung in einem großen Zimmer erschließen.

FENSTER: überwiegend Doppelverglasung mit Rolladen

HEIZUNG: Gasheizung Baujahr 2003 mit Warmwassertank

KELLER:
Das Haus ist teilunterkellert mit einem Gewölbekeller im Stil eines Weinkellers.

PARKPLÄTZE:
Öffentliche Parkplätze befinden sich am Straßenrand vor dem Haus.

ENERGIE-INFOS laut Energiebedarfsausweis vom 31.10.2018 – Baujahr Gebäude: ca. 1901
– Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2003
– Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
– Energieendbedarf: 123,9 kwh (m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D

Lage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Baesweiler-Beggendorf. Hier in Beggendorf läßt es sich wunderbar leben!
Beggendorf ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B221, die nach Heinsberg bzw. Aachen führt, sowie der B 57, die Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Stadt Baesweiler beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich – auch durch die Nähe zum ca. 500 m entfernten Baesweiler – großer Beliebtheit.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten interessante Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Beggendorf selbst verfügt über
– Kindergarten
– Grundschule
– Sportplatz
– Sporthalle /Bürgerhalle

Und was Beggendorf nicht hat, finden Sie z.B. im einige Hundert Meter entfernten Baesweiler und den angrenzenden Ortschaften.
Dies sind unter anderem:
– Realschule
– Gymnasium
– weitere Kindergärten
– Hallenbad
– Cafés, Bistros und Eisdielen
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und
Shoppingmöglichkeiten
– einen Minigolfplatz
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch
Bergpark genannt

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler in Kürze sehr gut erreichbar.
Die Grenze zu Holland befindet sich etwa 6 km von Baesweiler entfernt.
Das attraktive Gewerbegebiet von Baesweiler ist von Beggendorf fußläufig erreichbar.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Dann sichern Sie sich doch noch heute einen Besichtigungstermin für diese Immobilie:
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Koch Immobilien
Büro Baesweiler Tel. 02401 607161
Mobil 0163 6071611
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Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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