• EFH verkauft
  • Ansicht
  • Bad
  • Balkonzimmer
  • Esszimmer
  • Esszimmer2
  • Gäste WC
  • Küche
  • Rückseite
  • Terrasse
  • Terrasse2
  • Terrasse-Garten
  • Wintergarten
  • Wohnzimmer
  • Zimmer Obergeschoss
  • Bad
  • Balkonzimmer
  • Esszimmer
  • Esszimmer2
  • Küche
  • Rückseite
  • Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Terrasse2
  • Terrasse-Garten
  • Waschkeller
  • Waschmaschinenraum
  • Werkstatt
  • Wintergarten
  • Wohnzimmer
  • Reserviert Außenansicht
  • EFH verkauft
  • EHF Reserviert

ERFOLGREICH VERKAUFT!

Baesweiler – Beggendorf: Raumwunder sucht neuen Eigentümer !

Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!

 

Sie suchen ein Haus…

… in dem bereits viel modernisiert wurde?
… in dem Sie mit wenig Aufwand einziehen können?
… mit viel Platz?
… mit Wintergarten und Terrasse?
… mit pflegeleichter Grünfläche?
… plus Garage?

Dann haben Sie es hier gefunden!

Auf einem ca. 455 m² großen Grundstück erwartet Sie dieses wunderbar gepflegte Einfamilienhaus mit Keller und überdachtem Stellplatz in ruhiger und ländlicher Lage von Baesweiler-Beggendorf.
Der unterkellerte Anbau am Haus stammt aus dem Jahre 1985 und beinhaltet das Schlafzimmer, das neue Badezimmer und die separate Gäste-Toilette.
Mit diesem Anbau entstand eine Wohnfläche von ca. 142 m², die folgende Räume beinhaltet,

– sechs Zimmer,
– zwei Bäder,
– Gäste-WC,
– Wintergarten
– Terrasse

Weiterhin gehört zu diesem Raumwunder eine überbaute Toreinfahrt welche als Garage genutzt werden kann, ein Keller und Ihren zukünftigen Traumgarten.
ERDGESCHOSS: – Treppenflur
– geräumige Wohnküche mit Fenster zur Straßenseite
– Esszimmer
– dahinter liegendes Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Gäste-Wc
– neues, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch
– Wintergarten

OBERGESCHOSS zur Straßenseite:
– Zimmer
– Durchgangszimmer
– weiteres Zimmer
OBERGESCHOSS zur Gartenseite:
– Zimmer
– weiteres Bad mit WC, Waschtisch und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
– Trockenraum (ehemaliger Balkon, nun mit Fenster versehen)

SPITZBODEN – zwei beheizbare Räume
Isolierglasfenster mit innenliegenden Sprossen und Rollläden

Diverse Bauelemente wurden bereits mit hochwertigen Materialien erneuert,
zum Beispiel die Hofüberdachung, Hauswandisolierung im Hof, die Haustür,
das Badezimmer im Erdgeschoss, das Gäste-WC, die Terrasse.

  • Fakten zum Haus:-Grundstück: ca. 455 m²
    -Wohnfläche: ca. 142 m²
    -Baujahr: um 1900 geschätzt
    -Zimmer: 6
    -Bäder: 2
    -Garage / überbaute Einfahrt
    -Preis: 169.000 €
    -Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwersteuer vom Kaufpreis vom
    -Käufer zu zahlen
    Energieausweis liegt für das Gebäude vor, Bedarfsausweis vom 03.08.2015
    Wesentliche Energieträger: Gas, Endenergiebedarf: 206,80 (kWh/(m²*a))
    -Baujahr Heizung ca. 1993
  • Die Eigentümer schätzen das Baujahr nach 1900, das tatsächliche Baujahr konnte nicht ermittelt werden. Grundrisse sind zurzeit leider nicht verfügbar.
    In Baesweiler – Beggendorf werden Sie sich wohlfühlen!
  • Beggendorf ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56, die nach Heinsberg bzw. Düren führt, sowie der B 57, die Mönchengladbach und Aachen verbindet.
  • Die Gemeinde beherbergt ca. 1600 Einwohner und erfreut sich – auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Baesweiler – wachsender Beliebtheit.
    Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die Buslinie 71 verbindet Beggendorf mit Baesweiler-Mitte, Setterich, Geilenkirchen und Aldenhoven.
  • Baesweiler – Beggendorf verfügt über,
    – Metzger
    – Verbrauchermarkt,
    – kleinere Geschäfte
    – Gaststätten / Restaurants
    – Sportplatz
    – Sporthalle
    – Kindergarten sowie eine Grundschule ansässig.
  • Baesweiler liegt nur etwa 800 m von Beggendorf entfernt, dort finden Sie weitere Behörden, und Institutionen
    – Hauptschule
    – Realschule
    – Gymnasium
    – weitere Kindergärten
    – Hallenbad
    – Ärzte
    – Behörden
    – Cafés, Bistros und Eisdielen
    – Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
    – einen Minigolfplatz
    – den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt
  • Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien
    und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler schnell und sehr gut erreichbar.
    Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:
  • Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler mit Herz!
    Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
    Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
    Mobil 0178-60 71 620
    Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Sie.
  • Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.
  • Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z..B. eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
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    Aachen, Jakobstr. 24, Koch Immobilien
    Baesweiler, Löffelstr. 13, Koch Immobilien

Energieausweis

Energieverbrauch: 206,8 kWh/m²a
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