• Außenansicht verkauft
  • Einfahrt
  • Garten
  • Perspektive

ERFOLGREICH VERKAUFT!

Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Baesweiler Beggendorf: Sanierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus!

Objektbeschreibung:

Ideal für Handwerker, die selbst Hand anlegen können.

Dieses 1 bis 2- Familienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Baesweiler im
Ortsteil Beggendorf.
Das Haus befindet sich nach einem Brandschaden in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch verfügt es über eine gute Bausubstanz.

Grundstücksfläche: 1.244 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
Preis: 105.000 €
Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen.

Optional können Sie zu dieser Immobilie ein direkt dahinter liegendes Grundstück mit einer Fläche von 2.054 m² zu einem Preis von 5 € pro Quadratmeter erwerben.

Bitte schauen Sie sich dafür die Aufteilung in der Flurkarte / Übersichtskarte im Exposé an.

Denkmalschutzobjekt: Nein

Ausstattung:

Ein-bis Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1939.
Das Haus wurde später einseitig angebaut und befindet sich in einem sanierungsbedüftigen Zustand.
Zweigeschossige Bauweise mit überwiegend Isolierglasfenstern und Rollläden im oberen Geschoss.
Im Hof liegen verschiedene Nebengebäude, die unterschiedlich genutzt werden können.

Lage

Hier in Baesweiler- Beggendorf läßt es sich wunderbar leben!
Beggendorf ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56, die nach Heinsberg bzw. Düren führt, sowie der B 57, die Mönchengladbach und Aachen verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 1.600 Einwohner und erfreut sich – auch durch die Nähe zum ca. 700 m entfernten Baesweiler – wachsender Beliebtheit.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die Buslinie 71 verbindet Beggendorf mit Baesweiler-Mitte, Setterich, Geilenkirchen und Aldenhoven.

Beggendorf verfügt über
– eine Bäckerei
– ein Metzger
– ein Verbrauchermarkt,
– kleinere Geschäfte
– Gaststätten / Restaurants
– Sportplatz
– Sporthalle /Bürgerhalle
– ein Kindergarten
– eine Grundschule u.v.m.

Und was Sie in Beggendorf nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler und Setterich.
Dies sind unter anderem:
– Hauptschule
– Realschule
– Gymnasium
– weitere Kindergärten
– Hallenbad
– Cafés, Bistros und Eisdielen
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– einen Minigolfplatz
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt

Kleinere Nachbarorte von Beggendorf sind:
– Waurichen
– Floverich
– Loverich
– Immendorf

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

 

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