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Baesweiler – City: Bungalow mit Sonnengarten, Terrasse und Garage!

 

Objektbeschreibung:

In diesem Bungalow mit hellen Räumen werden Sie sich wohlfühlen!

1979 erbaut und mit zusätzlichen Räumen im massiv gebauten Vollkeller, vermittelt Ihnen dieses Haus
Ihre verdiente Ruhe nach der Arbeit – gleichzeitig aber auch die Nähe zum Baesweiler Zentrum, wo Sie
einkaufen oder Ihre Freizeit gestalten können.

Sie können sich für Sonne oder Schatten entscheiden – bei zwei Terrassen haben Sie die Wahl!
Am Haus befinden sich eine überdachte Terrasse, sowie ein separater Freisitz.

Daten auf einen Blick:

– Freistehendes Haus im Fertigbau
– Baujahr: 1979
– Grundstücksfläche: 499 m²
– Wohnfläche: ca. 130 m²
– Kaufpreis: € 279.000,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis (inklusive 19% Mehrwertsteuer)

– Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer
– Offene Küche mit Essbereich
– Badezimmer mit Dusche und Wanne
– Gäste-WC
– 1 Terrasse, teilweise überdacht
– 1 Freisitz
– Keller mit beheizbaren Räumen und Bad
– Baujahr Heizung: 1996, günstige Ölheizung!
– Garage mit elektrischem Toröffner
– Isolierglasfenster
– Rollläden (zum Teil elektrisch)
– offener Kamin
– Bodenbeläge: Überwiegend freundliche, helle
Fliesen
– begehrte Wohnlage in Sackgasse

Ausstattung:

Aufteilung:

ERDGESCHOSS: Wohn- / Esszimmer mit offenem Küchenbereich
1 Kinder-/ Arbeitszimmer
1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und 2 Waschtische
1 Gäste-WC
Flur / Diele

KELLER: Der Kellerbereich ist komplett gefliest und mit Heizkörpern ausgestattet
1 Tankraum mit Heizanlage
1 Badezimmer mit Dusche
2 Hobbyräume
1 Waschmaschinen / Trockenraum

ENERGIE-INFOS laut Energieverbrauchsausweis vom 22.04.2016:
Baujahr Gebäude: 1979
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Endenergiebedarf: 126,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage:

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage in einem begehrten Wohngebiet unweit der City.

Zur beliebten Einkaufsstraße benötigen Sie bestenfalls 5-8 Gehminuten, Zum Discounter
etwa 5 Minuten zu Fuß.

Die Stadt Baesweiler befindet sich etwa 17 km nördlich von Aachen.
In Baesweiler findet man noch eine funktionierende Infrastruktur.

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der
Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.

In Baesweiler finden Sie…
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und
Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Hauptschule
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche
– Minigolfplatz
– “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Alsdorf (ca. 2 km)
– Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 9 km)
– Aldenhoven (ca. 9 km)
– Aachen (ca. 18 km)

Zur Stadt Baesweiler gehören folgende Ortschaften:
– Oidtweiler
– Beggendorf
– Setterich
– Floverich
– Loverich

ca. 6 km von Baesweiler entfernt befindet sich bereits die niederländische Grenze.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande
sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler – gleich 2 x in Ihrer Nähe!
Immobilienbüro Baesweiler Tel. 02401 607161
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Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und
Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben
daher nicht übernehmen.

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Telefon Büro Aachen: 0241-94 36 11 70    Mobil: 0178-60 71 620

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