• Außenansicht b – Kopie
  • Wohnzimmer a EG – Kopie
  • Balkon – Kopie
  • Garage – Kopie
  • Küche b – Kopie
  • Terrasse – Kopie
  • Treppenflur a – Kopie

Baesweiler-City, Einfamilienhaus mit kleinem Garten und Garage

Objektbeschreibung: Mitten in Baesweiler wurde dieses Einfamilien – Haus bereits für Sie renoviert! Sie brauchen nur noch Ihre Möbel mitzubringen und dürfen sich wohlfühlen.

Der Einzug in Ihr neues Heim ist kurzfristig möglich.

Daten auf einen Blick: – Wohnfläche ca.: 109 m²
– Zimmer: 3
– Bäder: 2
– Einbauküche
– überdachte Terrasse
– Balkon
– Vollkeller
– Kaltmiete: € 690,-
– Garage: zuzüglich € 30,-
– Nebenkostenvorauszahlung: € 250,-
– Heizkosten: nach eigenem Verbrauch
– Gesamtmiete: € 940,- zuzüglich Heizkosten und Garage
– Kaution: € 1700,-

Ausstattung: Im ERDGESCHOSS finden Sie die große Eingangsdiele, die zum Wohnzimmer, Küche und dem Bad mit Dusche führt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen.
Von der Küche aus gelangt man auch zur Terrasse und in den pflegeleichten, kleinen Garten.

Das OBERGESCHOSS besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.

Im DACHGESCHOSS wurde eine gute Dämmung für die Dachfläche verwendet und es existiert ein großer Abstellraum.
Der KELLER bietet weiteren Stauraum und die Heizung mit Tank ist dort untergebracht.

Die Räume wurden bereits mit weißer Farbe gestrichen.

Terrasse, kleiner Garten, Keller

HEIZUNG: günstige Ölheizung, Baujahr 2007
FERNSEHEN: Satellitenempfang
BEZIEHBAR: sofort oder später

Die Eigentümer wünschen sich Mieter, die einer geregelten Beschäftigung nachgehen, möglichst ohne Haustiere.

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 29.07.2017:
– Baujahr Gebäude 1974
– Baujahr Heizung 2007
– Endenergieverbrauchskennwert: 248,4 kWh/ (m²*a)
– Wesentlicher Energieträger Heizöl EL
– Energie-Effizienzklasse G

Lage: Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße im Baesweiler Zentrum!
Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Behörden usw. sind schnell fußläufig erreichbar.
In Baesweiler lässt es sich wunderbar leben!
Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach
und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.

In Baesweiler finden Sie…
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und
Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka,
Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Hauptschule
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche
– Minigolfplatz
– “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch
Bergpark genannt

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Alsdorf (ca. 2 km)
– Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 9 km)
– Aldenhoven (ca. 9 km)
– Aachen (ca. 18 km)

Zur Stadt Baesweiler gehörende Ortsteile:
– Oidtweiler
– Beggendorf
– Setterich
– Floverich
– Loverich

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.

Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges: Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler 2 x in der Euregio!
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Mobil 0163-60 71 611
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

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Koch Immobilien – Aachen, Jakobstr. 24 & Koch Immobilien Baesweiler, Löffelstr. 13

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