• Außenansicht vermietet
  • Außenansicht 2
  • Zimmer a
  • Zimmer b
  • Zimmer c
  • Küche
  • Ansicht Küche
  • Gäste WC
  • Balkon
  • Grundriss

Baesweiler-City: Freundliche Seniorenwohnung im Herzen von Baesweiler!

Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie eine freundliche Seniorenwohnung mit
drei Zimmern und überdachtem Balkon auf ca. 79 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss eines neugebauten Siebenfamilienhauses.

Ein rollstuhlgerechter Personenaufzug ist vorhanden!

Bezugsfrei voraussichtlich ab dem 01.12.2015!

Ausstattung: Hoher Wohnkomfort in beliebter Lage! Von hier aus sind alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte zu Fuß erreichbar.

Aufteilung:
– Eingangsflur
– modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
– separates WC
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche
– überdachter Balkon

Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Raumbelüftung.

BÖDEN: Echtholzparkett in den Zimmern; Fliesen in Küche, Bad und WC
HEIZUNG: angenehme Fußbodenheizung mit moderner Erdwärmetechnik erzeugt

Energie-Infos laut Energieausweis: Energiebedarfssausweis vom 30.10.2015
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
(die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe).
Baujahr Anlagentechnik 2015.
Baujahr Gebäude 2015.
Endenergiebedarfskennwert 11,4 kWh/ (m²*a).
Energieeffizienzklasse A+

Lage: In Baesweiler läßt es sich wunderbar leben!
Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.

In Baesweiler finden Sie…
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, demnächst auch Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Hauptschule
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche
– Minigolfplatz
– “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Alsdorf (ca. 2 km)
– Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 9 km)
– Aldenhoven (ca. 9 km)
– Aachen (ca. 18 km)

Ortsteile von Baesweiler sind:
– Oidtweiler
– Beggendorf
– Setterich
– Floverich
– Loverich

Die Nachbarorte Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe.

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.
Sonstiges: Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler mit Herz!
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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