Helle Dachgeschosswohnung in einem gut isolierten 3-Familienhaus mitten in der Baesweiler-City zu vermieten!

ECKDATEN:

– Baujahr 1993
– Zimmer: 2
– Balkon
– Wohnfläche ca.: 69 m²
– Kaltmiete: € 370,-
– Nebenkostenvorauszahlung: € 110,-
– Gesamtmiete: € 480,-
– Kaution: 2 Kaltmieten
– Parkplatzmiete im Hof € 20,-
– frei ab sofort oder später

Die hier gezeigten Fotos sind nicht aktuell.

Ausstattung:

Aufteilung:
– geräumige Eingangsdiele
– Wohnzimmer
– Küche
– hell gefliestes Bad mit Dusche + separater Badewanne. Ein Frischluftfenster ist auch vorhanden.
– praktischer Abstellraum

Die Bodenbeläge bestehen teilweise aus freundlichen, hellen Fliesen und aus Laminat in Holzdesign.

Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Isolierglasfenster mit Rolladen.

Ein PKW-Stellplatz im Hof gehört zu dieser Wohnung und wird mit € 20,- berechnet.

Durch die eigene Gas-Etagenheizung können Sie Ihre Heizkosten selbst bestimmen und rechnen Ihren Gasverbrauch direkt mit dem Gasversorger Ihrer Wahl ab.

Ebenso wird der Wasserverbrauch über eigene Wasseruhren nach Verbrauch abgerechnet.

Die Wohnung ist wahlweise sofort oder später beziehbar.

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 13.05.2019:
– Baujahr Gebäude: 1993
– Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
– Wesentliche Energieträger: Heizung – Erdgas H, Warmwasser – Strom
– Endenergieverbrauch: 143,17 kWh/(m²*a)
– Energie-Effizienzklasse: E

Lage:

In Baesweiler läßt es sich wunderbar leben!
Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.

In Baesweiler finden Sie…
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, demnächst auch Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche
– Minigolfplatz
– “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Alsdorf (ca. 2 km)
– Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 9 km)
– Aldenhoven (ca. 9 km)
– Aachen (ca. 18 km)

Ortsteile von Baesweiler sind:
– Oidtweiler
– Beggendorf
– Setterich
– Floverich
– Loverich

Die Nachbarorte Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe.

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges:

Die Eigentümer wünschen sich Mieter mit festem Einkommen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns, Ihre Fragen zu beantworten und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Koch Immobilien Baesweiler | Löffelstr. 13
Rufen Sie uns an: 02401 607161 oder 0163 6071611
oder per email: info@immokoch.com

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.

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