Schlafzimmer (1)

Baesweiler: Dachgeschosswohnung auf ca. 53 m² Wohnfläche zu vermieten!

Objektbeschreibung:

Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche erwartet Sie mit drei Zimmern im absoluten Zentrum von Baesweiler!
Eine Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis enthalten.

ECKDATEN:

– Baujahr ca.: 1971
– Wohnfläche: ca. 53,5 m²
– Zimmer: 3
– Kaltmiete: € 440,-
– Nebenkostenvorauszahlung (inklusive Heizkostenvorauszahlung): € 160,-
– Gesamtmiete: € 600,-
– Kaution: 2 Kaltmieten
– Beziehbar: 01.10.2019

Ausstattung:

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

– Eingangsflur
– halboffene Küche
– Wohnzimmer (Durchgangszimmer)
– zwei weitere Zimmer (davon ein Durchgangszimmer)
– kleiner Vorraum zum Bad
– Bad mit Badewanne

BÖDEN:
Neue Laminatboden im Wohn- unnd Kinderzimmer. Ansonsten überwiegend Parkettboden, bzw. Fliesen in Bad und Küche.
Bis zum 01.10.2019 werden alle Wände in der gesamten Wohnung weiß gestrichen.

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 18.11.2013: – Endenergieverbrauchskennwert: 138,8 kWh/ (m²*a)
– Baujahr Gebäude: 1971
– Baujahr Heizung: 1982
– Wesentlicher Energieträger: Heizöl
– Energie-Effizienzklasse: E

Lage:

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.
Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit
Diese Mietwohnung liegt in absoluter Zentrumslage von Baesweiler. Die beliebte Einkaufsstraße befindet sich direkt um die Ecke.
Der Fußweg zum nächsten Supermarkt beträgt etwa 5 Gehminuten.

Wichtige Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Verbrauchermärkte können fußläufig und schnell erreicht werden.

In Baesweiler finden Sie weiterhin:
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Hauptschule
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche
– Minigolfplatz
– “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch
Bergpark genannt

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.

Sehr gute Autobahnerreichbarkeit: A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und
A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihr kompetenter Immobilienmakler
Büro Baesweiler Tel. 02401 607161
Büro Aachen Tel. 0241 94361170
Mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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Koch Immobilien Aachen, Jakobstr. 24

Koch Immobilien Baesweiler, Löffelstr. 13

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