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Baesweiler: Komfortable Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Steingäßchen! Zentrumslage!

Objektbeschreibung:

Diese komfortable Eigentumswohnung mit Ambiente befindet sich – leicht erreichbar – im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1988 im Stadtzentrum von Baesweiler!
Genießen Sie die großzügige Fläche auf ca. 99 m² Wohnfläche und einem eigenen Balkon in ruhiger Lage.

Eckdaten:

– Baujahr ca.: 1988
– Zimmer: 3-4
– Wohnfläche ca.: 99 m²
– großer Balkon
– 1 Tiefgaragenstellplatz
– Kaufpreis: € 189.000,-
– Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Die Wohnung ist in Kürze bezugsfrei!

Ausstattung:

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
– freundlicher EINGANGSBEREICH in L-Form
– WOHNZIMMER mit Zugang zum westlich gelegenen, großzügigen BALKON
– KÜCHE
– KINDERZIMMER
– SCHLAFZIMMER ebenfalls mit Balkonzugang
– helles Bad mit zwei Zugängen, Dusche und zwei WCsH3>

FENSTER: doppelverglaste Isolierglasfenster mit Rolladen

HEIZUNG: Gaszentralheizung

ENERGIE-INFOS laut Energiebedarfsausweis vom 28.06.2018:
– Baujahr Gebäude: 1988
– Baujahr Anlagentechnik: 1997
– Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E, Strom-Mix
– Endenergiebedarfskennwert: 124,7 kWh/ (m²*a)
– Energie-Effizienzklasse: D

Lage:

Diese Eigentumswohnung mit Ambiente befindet sich zentral, aber dennoch ruhig gelegen in der beliebten Kleinstadt Baesweiler!

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.
Hier läßt es sich wunderbar und günstig leben.
Die Grundsteuern für Gebäude, Gewerbesteuer und andere Nebenkosten liegen erheblich unter denen vieler anderer Städte im Kreis!

In Baesweiler finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Shoppingmöglichkeiten
Behörden, Ärzte und Schulen.

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar, z.B. Aachen (ca. 18 km)

Baesweiler besteht aus folgenden Ortsteilen:
– Oidtweiler
– Beggendorf
– Setterich
– Floverich
– Loverich

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

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Büro Baesweiler | Löffelstr.13 | Tel. 02401 607161
Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170
Mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com

Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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