VERMIETET Einfamilienhaus

ERFOLGREICH VERMIETET!

Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Baesweiler: Ein Haus zum Wohlfühlen! Einfamilienhaus mit Dachterrasse und Innenhof zu vermieten!

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht ein freistehendes Einfamilienhaus im Zentrum von Baesweiler. Es bietet ausreichend Platz für die ganze Familie – auch als Generationenhaus.

Eckdaten

– Baujahr ca.: 1952
– Wohnfläche: ca. 140 m²
– Zimmer: 6
– Badezimmer: 3 plus Gäste-WC
– offene Wohnküche im Erdgeschoss
– Kaltmiete: € 980,-
– Nebenkostenvorauszahlung: € 190,-
– Heizkosten auf eigene Rechnung mit dem Energieversorger
– Gesamtmiete: € 1.170,-
– Kaution: 2 Kaltmieten
– bereits bezugsfrei

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
– große Wohnküche ca. 40 m²
– halboffener Raum mit modernem Duschbad und WC
– Gäste-WC im Flur
– geschützte Terrasse
– Hauswirtschaftsraum

1. OBERGESCHOSS:
– Küche mit anliegendem Zimmer
– weiteres Zimmer
– große Dachterrasse

DACHGESCHOSS:
– 3 weitere Räume (davon ein Durchgangsraum)
– Badezimmer mit Dusche im alten Stil

BÖDEN:
– pflegeleichter Fliesenboden im Erdgeschoss und den Badezimmern
– neuer Laminatboden im Obergeschoss und Dachgeschossbereich

FENSTER:
Die Fenster sind doppelverglast und zumeist mit Rolladen versehen.

ENERGIE-INFOS laut Energiebedarfsausweis vom
17.08.2019:
– Baujahr Gebäude: 1959
– Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
– Wesentlicher Energieträger für Heizung und
Warmwasser: Erdgas
– Endenergiebedarfskennwert: 258 kWh/(m²*a)
– Energie-Effizienzklasse: H

Lage:

Baesweiler

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde

Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.
In Baesweiler finden Sie…
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka,
Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche
– Minigolfplatz
– “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch
Bergpark genannt

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar

– Alsdorf (ca. 2 km)
– Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 9 km)
– Aldenhoven (ca. 9 km)
– Aachen (ca. 18 km)

Die Nachbarorte Alsdorf, Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe.
Nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt liegt bereits die niederländische Grenze.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Kontaktdaten:

Koch Immobilien

Ihr Immobilienmakler für die Euregio!

Büro Baesweiler Tel. 02401 607161
Mobil 0163 6071611

Büro Aachen Tel.0241 94361170

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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Koch Immobilien Baesweiler | Löffelstr. 13, Tel. 02401-60 71 61

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