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Baesweiler: Nur einen Katzensprung vom Zentrum entfernt –  Einfamilienhaus mit Garten zu verkaufen!

Objektbeschreibung:

Ideal für Familien, ideal für Paare! Hier können Sie sich selbst verwirklichen.
Genießen Sie in diesem massiv gebauten Einfamilienhaus mit Backsteinfassade, einem Anbau und eigenem Garten die Freiheit Hauseigentümer zu sein!

Eine geplante Garage wurde im Jahr 2000 genehmigt.

Daten auf einen Blick:

  • Baujahr: ca. 1920
  • Grundstücksfläche: 303 m²
  • Wohnfläche ca.: 90 m²
  • Zimmer: 3-4 + weiterer Raum im Dachgeschoss
  • Kaufpreis: € 159.000,-
  • Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis (inklusive 19% Mehrwertsteuer)

Ausstattung:

ERDGESCHOSS:

  • Treppenflur
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche mit Durchgang zum Hauswirtschaftsbereich

Im Hauswirtschafsraum befindet sich auch eine Badewanne und ein WC. Ein Fenster ist vorhanden.

OBERGESCHOSS:

  • 2. Küche mit Essbereich
  • 2.  Bad mit Dusche und WC
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer

DACHGESCHOSS:

  • zwei Hobbyräume

KELLER:

Der Bereich des Haupthauses ist vollständig unterkellert.

HEIZUNG:

Gaszentralheizung

GARTEN:

Ein eigener Garten in angenehmer Größe und ein einfacher, überdachter Terrassenbereich bieten die idealen Voraussetzungen für eine tolle Sommerzeit und entspannte Grillnachmittage zuhause!

Lage:

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der B 57, die Mönchengladbach und Aachen verbindet.
Die Gemeinde beherbergt ca. 27.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

In Baesweiler finden Sie eine gute Infrastruktur mit…
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Hauptschule
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche
– Minigolfplatz
– “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich
– den beliebten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Aachen (ca. 18 km)
– Düsseldorf ca. 70 km
– Köln ca. 80 km

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.
Autobahnen Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler in etwa 10 Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Rufen Sie uns an unter:

Koch Immobilien Büro Baesweiler Tel. 02401 607161
Koch Immobilien Büro Aachen Tel. 0241 94361170
Mobil 0178 6071620
…oder schreiben einfach eine Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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